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Edifiable

Construire à Sauzonles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 11/04/2024
  • 10 zones
Plan de zonage
A : Zone destinée à la protection des richesses naturelles en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-solAzh : Secteur humide en zone agricole1AU : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dont l'aménagement est prévu à court ou moyen termeN : Zone affectée à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, et espaces dédiés à l'exploitation forestièreNzh : Secteur humide en zone naturelleUI : Zone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitatUL : Zone urbaine à vocation d'équipements de loisirUD : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, sous la forme de secteurs déjà urbanisésNs : Zone naturelle délimitant les espaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturelUBa : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat peu dense ou discontinuUC : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, sous la forme de villageNla : Zone autorisant l'extension et la surélévation des bâtiments existants à vocation de loisirs1AUa : Zone destinée à un secteur mixte d'accueil de logements, équipements et commerces, dont l'aménagement est prévu à court ou moyen termeUB : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat peu dense ou discontinuNx : Secteur de la zone des Semis où sont seuls autorisés l'extension des constructions existantesUP1 : Zone délimitant l'avant port à partir des digues, en eau profonde ainsi que l'accostage des bateauxUAd : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, au dessus du bassin à seuil de Pen PradNg : Zone délimitant l'espace du golfUAa : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dense correspondant au bâti ancien de SauzonUP2 : Zone délimitant le port actif, les digues du port de plaisances et d'activités professionnellesUA : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, dense et continu, correspondant aux quais du portNl : Zone autorisant l'implantation d'habitations légères de loisirs ou de mobil-homes et aux activités sportivesNp : Zone délimitant la partie du Domaine Public, vasière naturelle, d'intérêt écologique, floristique et faunistiqueNr : Zone affectée à l'aménagement et à la réhabilitation de bâtis existants pour une vocation liée au tourismeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. Constructions à usage d’habitation : – Les constructions à usage d’habitation ne peuvent excéder une hauteur de 3,50 mètres à l’égout du t...

  • Zone N

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. Les extensions (volumes secondaires) ne peuvent pas excéder la hauteur au point le plus haut, au faîtage ou à l'acrotère de la constructio...

  • Zone UA

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. Dans la zone UA uniquement, la hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder : – 9 mètres à l’égout du toit ; – 14 mètres au fa...

  • Zone UB

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. Dans l’ensemble de la zone UB, la hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder : – 3,50 mètres à l’égout du toit ; – 7,50 mètr...

  • Zone UC

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. Dans l’ensemble de la zone UC, la hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder : – 3,50 mètres à l’égout du toit ; – 7,50 mètr...

  • Zone UD

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. Dans l’ensemble de la zone UC, la hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder : – 3,50 mètres à l’égout du toit – 7,50 mètres...

  • Zone UI

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. La hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder 10 mètres. Toutefois une hauteur supérieure pourra être admise dans le cas d’a...

  • Zone UL

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. La hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder 10 mètres. Toutefois une hauteur supérieure pourra être admise dans le cas d’a...

  • Zone UP

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au point médian de l’emprise de la construction. Dans l’ensemble de la zone UP, la hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder 7 mètres. Toutefois, une hauteur supérieure pou...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Sauzon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
112 Rue du Lieutenant-Riou, 56360 Sauzon
Téléphone
02 97 31 62 79
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.sauzon.fr

Sauzon en chiffres

Les 157 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sauzon ?

Le document opposable est 56241_PLU_20240411, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 avril 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sauzon ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, ARCH, N, UA, UB, UC, UD, UI, UL, UP. Ils portent 85 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sauzon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sauzon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sauzon ?

157 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 118 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sauzon ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sauzon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56241_PLU_20240411, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/04/2024
Contenu
203 pages, 10 zones, 85 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Code INSEE
56241
Code postal
56360
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
934 locaux raccordables sur 1 515 (61,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.