Construire à Schalkendorfles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 6 mètres par rapport aux berges des cours d'eau . Cette disposition ne s'applique pas • aux constructions, installations et aménagem...
- Zone 1AUX
Implantation par rapport aux voies publiques ou privées 2.1.1. Le nu de la façade de toute construction doit respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport à l'alignement des voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à crée...
- Zone 2AU
Implantation par rapport aux voies publiques ou privées 2.1.1. Hors agglomération, • les constructions à destination d'habitation respecteront un recul de 25 mètres par rapport à l'axe des routes départementales de 2 ème catégorie ; • ...
- Zone UP
• Les nouveaux bâtiments seront implantés avec un niveau de rez un mètre au -dessus du niveau du terrain d’assiette . -de -chaussée situé au maximum • Aucun remblai n'est admis, ni configuration en pente artificielle du terrain .
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Schalkendorf
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Schalkendorf
- Agrandir à Schalkendorf
- Construire une piscine à Schalkendorf
- Poser un abri de jardin à Schalkendorf
- Clôturer à Schalkendorf
- Refaire la façade à Schalkendorf
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Moderrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleu clairPrescriptions
- Zone orangeInterdiction
- Zone de sécuritéInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 50 rue Principale, 67350 Schalkendorf
- Téléphone
- 03 88 90 80 84
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 17 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.hanau-lapetitepierre.alsace
Schalkendorf en chiffres
- 335habitants
- 25permis de construire depuis 2013
- 23logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Schalkendorf ?
Le document opposable est 200067783_PLUI_20260202_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Schalkendorf ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AE, NJ, U, UB1, UF, UJ, UL, UP, UX. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Schalkendorf ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Schalkendorf est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Schalkendorf ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Schalkendorf ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Schalkendorf ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Obermodern-Zutzendorf1 774 hab.
- Val-de-Moder5 102 hab.
- Buswiller281 hab.
- Ettendorf734 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067783_PLUI_20260202_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 130 pages, 12 zones, 51 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 447 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67441
- Code postal
- 67350
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 156 locaux raccordables sur 156 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.