Construire à Sourdunles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/10/2008
- 14 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment et le point le plus haut de celle-ci (faîtage acrotère) Le nombre de niveaux des constructions à usage d'habitation es...
- Zone NA
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment et le point le plus haut de celui-ci (faîtage acrotère). Le nombre de niveaux de construction est limité à 3 : un rez-...
- Zone NB
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment et le point le plus haut de celui-ci (faîtage acrotère). Le nombre de niveaux de construction est limité à 3 : un rez-...
- Zone NC
La hauteur des locaux pour l'exploitation de la carrière est limitée à 4 m mesurée à l'égout du toit, à partir du terrain naturel.
- Zone NF
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment et le point le plus haut de celui-ci (faîtage acrotère). Le nombre de niveaux de construction est limité à 3 : un rez-...
- Zone UA
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment et le point le plus haut de celui-ci (faîtage acrotère), elle est limitée à 10 m maximum pour chaque côté. Cette règle...
- Zone UB
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment et le point le plus haut de celui-ci (faîtage acrotère), elle est limitée à 10 m maximum pour chaque côté. Cette règle...
- Zone UE
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment et le point le plus haut de celui-ci (faîtage acrotère). Elle est limitée à 10 m maximum pour l'habitation pour chaque...
- Zone UF
La hauteur d'une construction est la différence d'altitude entre le terrain naturel mesurée au milieu du côté du bâtiment la façade et le point le plus haut de celle-ci (faîtage acrotère), elle est limitée à 10 m maximum pour chaque côté. C...
- Zone UP
Sans objet.
- Zone UZ
La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 4 niveaux, soit R+3. Pour les autres constructions ou celles dont la hauteur ne peut s’exprimer en nombre de niveaux, la hauteur totale ne peut excéder 12 mètres pour chaque côté : ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sourdun
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sourdun
- Agrandir à Sourdun
- Construire une piscine à Sourdun
- Poser un abri de jardin à Sourdun
- Clôturer à Sourdun
- Refaire la façade à Sourdun
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Église, 77171 Sourdun
- Téléphone
- 01 60 58 55 55
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Sourdun en chiffres
- 1 541habitants
- 73permis de construire depuis 2013
- 76logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sourdun ?
Le document opposable est 77459_PLU_20081009, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 octobre 2008. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sourdun ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, A, NA, NB, NC, NF, UA, UB, UE, UF et 2 autres. Ils portent 170 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sourdun ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sourdun est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sourdun ?
79 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sourdun ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sourdun ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Brice819 hab.
- Léchelle572 hab.
- Melz-sur-Seine345 hab.
- Chalautre-la-Petite541 hab.
- Hermé647 hab.
- Provins11 632 hab.
- Chalautre-la-Grande644 hab.
- Le Mériot611 hab.
- Soisy-Bouy850 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77459_PLU_20081009, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/10/2008
- Contenu
- 153 pages, 14 zones, 170 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 939 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77459
- Code postal
- 77171
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 678 locaux raccordables sur 739,953 (91,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.