Construire à Soursles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/06/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Votre projet à Sours
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sours
- Agrandir à Sours
- Construire une piscine à Sours
- Poser un abri de jardin à Sours
- Clôturer à Sours
- Refaire la façade à Sours
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Louis-Isambert, 28630 Sours
- Téléphone
- 02 37 25 70 28
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 18 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h 30. Du vendredi au samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.sours.fr
Sours en chiffres
- 1 959habitants
- 145 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 107permis de construire depuis 2013
- 173logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sours ?
Le document opposable est 28380_PLU_20250619, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sours ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUB, AUE, N, UA, UE, UX. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sours ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sours est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sours ?
120 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 107 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 173 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sours ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sours ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nogent-le-Phaye1 452 hab.
- Houville-la-Branche420 hab.
- Gellainville765 hab.
- Prunay-le-Gillon1 164 hab.
- Francourville941 hab.
- Berchères-les-Pierres1 000 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28380_PLU_20250619, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/06/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 550 m².
- Code INSEE
- 28380
- Code postal
- 28630
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 980 locaux raccordables sur 1 003 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.