Construire à Tergnierles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/03/2024
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUZ
Pour le calcul des prospects, la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant travaux et jusqu’à l’égout de la toiture dans le cas de toitures ou au bord supérieur de l’acrotère dans le cas de toitures-terrasses. 10....
- Zone A
Pour les équipements publics ou bâtiments d’intérêt collectif, il n’est pas fixé de règle. - Les hauteurs sont mesurées au milieu de la façade entre le point le plus haut de la construction et le sol existant avant travaux. - Au dessus des ...
- Zone AU
Pour les équipements publics ou bâtiments d’intérêt collectif, il n’est pas fixé de règle. Tergnier / plan local d’urbanisme / règlement - Les hauteurs sont mesurées au milieu de la façade entre le point le plus haut de la construction et ...
- Zone N
Les hauteurs sont mesurées au milieu de la façade entre le point le plus haut de la construction et le sol existant avant travaux. - La hauteur de toute construction ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. - Au dessus de...
- Zone U
Les bâtiments doivent respecter simultanément les deux conditions de hauteur suivantes : o hauteur maximale de 11,5 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse ; o hauteur maximale de 13 mètres au faîtage. - Le nombr...
- Zone UZ
Pour le calcul des prospects, la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant travaux et jusqu’à l’égout de la toiture dans le cas de toitures ou au bord supérieur de l’acrotère dans le cas de toitures-terrasses. 10....
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Tergnier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Tergnier
- Agrandir à Tergnier
- Construire une piscine à Tergnier
- Poser un abri de jardin à Tergnier
- Clôturer à Tergnier
- Refaire la façade à Tergnier
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR-Oise-Travecy/Quierzyrisque naturel
Ses 2 zones
- 4bleu clairPrescriptions
- 1rougeInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place Paul-Doumer, 02700 Tergnier
- Téléphone
- 03 23 57 11 27
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.ville-tergnier.fr
Tergnier en chiffres
- 13 045habitants
- 27 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 161permis de construire depuis 2013
- 196logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Tergnier ?
Le document opposable est 02738_PLU_20240328, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Tergnier ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUZ, A, AU, N, U, UZ. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tergnier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tergnier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tergnier ?
250 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 161 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 196 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tergnier ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tergnier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Beautor2 579 hab.
- Amigny-Rouy707 hab.
- Condren674 hab.
- Liez385 hab.
- Frières-Faillouël971 hab.
- Mennessis419 hab.
- Travecy685 hab.
- Viry-Noureuil1 651 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 02738_PLU_20240328, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/03/2024
- Contenu
- 35 pages, 6 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 29 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 995 m².
- Code INSEE
- 02738
- Code postal
- 02700
- Département
- Aisne, Hauts-de-France
- Fibre
- 7 555 locaux raccordables sur 7 555 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.