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Edifiable

Construire à Tierceletles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 25/03/2025
  • 9 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    PRINCIPE GÉNÉRAL Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvra...

  • Zone AA

    PRINCIPE GÉNÉRAL Le projet peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ...

  • Zone AU

    PRINCIPE GÉNÉRAL Le projet peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ...

  • Zone N

    PAYSAGÈRE P/ 64 2.1 VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS P/ 64 2.1.1 HAUTEUR P/ 64 2.1.2 RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES ET EMPRISES PUBLIQUES P/ 64 2.1.3 RECUL PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES P/ 64 2.1.4 EMPRISE AU SOL P/...

  • Zone UA

    2.1 VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS P / 24 2.1.1 HAUTEUR P / 24 2.1.2 RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES ET EMPRISES PUBLIQUES P / 24 2.1.3 RECUL PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES P / 25 2.1.4 EMPRISE AU SOL P / 25 2.2 QUA...

  • Zone UB

    2.1 VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS P/ 32 2.1.1 HAUTEUR P/ 32 2.1.2 RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES ET EMPRISES PUBLIQUES P/ 32 2.1.3 RECUL PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES P/ 33 2.1.4 EMPRISE AU SOL P/ 33 2.2 QUALITÉ ...

  • Zone UE

    2.1 VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS P/ 39 2.1.1 RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES ET EMPRISES PUBLIQUES P/ 39 2.1.3 RECUL PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES P/ 39 2.2 QUALITÉ ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE 2...

  • Zone UX

    2.1 VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS P/ 44 2.1.1 RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES ET EMPRISES PUBLIQUES P/ 44 2.1.3 RECUL PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES P/ 44 2.2 QUALITÉ ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE P...

  • Zone UY

    2.1 VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS P/ 49 2.1.1 RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES ET EMPRISES PUBLIQUES P/ 49 2.1.3 RECUL PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES P/ 49 2.2 QUALITÉ ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Tiercelet

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
12 rue Émile-Zola, 54190 Tiercelet
Téléphone
03 82 89 12 80
Horaires
Le mardi, de 12 h 30 à 16 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 12 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
tiercelet.fr

Tiercelet en chiffres

Les 34 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Tiercelet ?

Le document opposable est 54525_PLU_20250325, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Tiercelet ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, AA, AU, N, UA, UB, UE, UX, UY. Ils portent 63 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tiercelet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tiercelet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tiercelet ?

34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tiercelet ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tiercelet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
54525_PLU_20250325, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/03/2025
Contenu
75 pages, 9 zones, 63 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 255 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
54525
Code postal
54190
Département
Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Fibre
0 locaux raccordables sur 310 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.