Construire à Tonnerreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/03/2012
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions par leur situation, leur architecture, leurs dimensions et leur aspect extérieur ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains, ainsi qu’à la ...
- Zone AU
Toutes les transformations d’immeubles, toutes les constructions neuves doivent être entreprises de façon à présenter une qualité d’aspect et de matériau compatible avec l’harmonie du paysage urbain. Ainsi sont notamment interdits les pasti...
- Zone AU1
Toutes les transformations d’immeubles, toutes les constructions neuves doivent être entreprises de façon à présenter une qualité d’aspect et de matériau compatible avec l’harmonie du paysage urbain. Ainsi sont notamment interdits les pasti...
- Zone AU1E
Les règles exprimées à cet article sont complétées, pour les secteurs AU1Epo et AU1Ez, par des dispositions qui expriment l’esprit devant procéder à la conception architecturale des projets. Ces considérations sont développées dans les anne...
- Zone N
Les constructions par leur situation, leur architecture, leurs dimensions et leur aspect extérieur ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains, ainsi qu’à la ...
- Zone UA
Toutes les transformations d’immeubles, toutes les constructions neuves doivent être entreprises de façon à présenter une qualité d’aspect et de matériau compatible avec l’harmonie du paysage urbain. Ainsi sont notamment interdits les pasti...
- Zone UB
Toutes les transformations d’immeubles, toutes les constructions neuves doivent être entreprises de façon à présenter une qualité d’aspect et de matériau compatible avec l’harmonie du paysage urbain. Les dispositions suivantes ne s’applique...
- Zone UC
Toutes les transformations d’immeubles, toutes les constructions neuves doivent être entreprises de façon à présenter une qualité d’aspect et de matériau compatible avec l’harmonie du paysage urbain. Les dispositions suivantes ne s’applique...
- Zone UD
Toutes les transformations d’immeubles, toutes les constructions neuves doivent être entreprises de façon à présenter une qualité d’aspect et de matériau compatible avec l’harmonie du paysage urbain. En cas d’extensions ultérieures des cons...
- Zone UE
Toutes les transformations d’immeubles, toutes les constructions neuves doivent être entreprises de façon à présenter une qualité d’aspect et de matériau compatible avec l’harmonie du paysage urbain. Ainsi sont notamment interdits les pasti...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Tonnerre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Tonnerre
- Agrandir à Tonnerre
- Construire une piscine à Tonnerre
- Poser un abri de jardin à Tonnerre
- Clôturer à Tonnerre
- Refaire la façade à Tonnerre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - R (Tonnerois)risque naturel
Ses 3 zones
- Zone verte clairePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone blanchePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPRN-I_Armançon (Tonnerre)risque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 inondations remontée nappe, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Rue de l'Hôtel-de-Ville, 89700 Tonnerre
- Téléphone
- 03 86 55 22 55
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 13 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-tonnerre.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 21 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Tonnerre en chiffres
- 4 261habitants
- 26 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 71permis de construire depuis 2013
- 53logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Tonnerre ?
Le document opposable est 89418_PLU_20120316, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 mars 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Tonnerre ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, AU1, AU1E, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tonnerre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tonnerre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tonnerre ?
95 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tonnerre ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tonnerre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89418_PLU_20120316, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/03/2012
- Contenu
- 121 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 63 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 371 m².
- Code INSEE
- 89418
- Code postal
- 89700
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 3 759 locaux raccordables sur 3 816 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.