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Edifiable

Construire à Vaourles règles du PLUi

Plan de zonage
A : Zone agricoleNP : Zone naturelle à préserverN : Zone naturelleAP : Zone agricole à préserverUX : Zone urbaine à vocation économiqueUB : Zone urbaine récente1AUL : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation à vocation de loisirsUM : Zone urbaine mixte1AUM : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation destinée aux activités économiques et leurs logementsUC : Zone urbaine à vocation de commerce et de services dans le centre-villeAs3 : Sous secteur destiné à l'habitat1AU : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisationUA : Zone urbaine ancienneAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 22 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

5

Zones naturelles

5

Autres zones

5
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. Les arbres existants devront ...

  • Zone 1AUE

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRI...

  • Zone 1AUL

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. Les arbres existants devront ...

  • Zone 1AUM

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. Les arbres existants devront ...

  • Zone 1AUX

    CONSTRUCTIONS Dans les espaces non bâtis, l’imperméabilisation sera limitée avec la mise en pleine terre, l’engazonnement ou la culture des surfaces concernées ou avec l’utilisation de matériaux perméables et bio sourcés pouvant être utilis...

  • Zone AP

    CONSTRUCTIONS Tout arbre abattu ou détérioré pour rendre possible un projet devra être remplacé sur la parcelle ou l’unité foncière. Dans les espaces non bâtis, l’imperméabilisation sera limitée avec la mise en pleine terre, l’engazonnement...

  • Zone AS1

    CONSTRUCTIONS L’insertion paysagère des nouvelles constructions et installations devra être assurée par des plantations d’espaces verts composés d’arbres de haute tige d’essences locales (cf. dispositions générales). Tout arbre abattu ou dé...

  • Zone AS2

    CONSTRUCTIONS L’insertion paysagère des nouvelles constructions et installations devra être assurée par des plantations d’espaces verts composés d’arbres de haute tige d’essences locales (cf. dispositions générales). Tout arbre abattu ou dé...

  • Zone AS3

    CONSTRUCTIONS L’insertion paysagère des nouvelles constructions et installations devra être assurée par des plantations d’espaces verts composés d’arbres de haute tige d’essences locales (cf. dispositions générales). Tout arbre abattu ou dé...

  • Zone NC

    CONSTRUCTIONS L’insertion paysagère des nouvelles constructions et installations devra être assurée par des plantations d’espaces verts composés d’arbres de haute tige d’essences locales (cf. dispositions générales). Tout arbre abattu ou dé...

  • Zone NJ

    CONSTRUCTIONS Les arbres qui seraient supprimés pour rendre possible un projet seront remplacés par un nombre au moins équivalent d’arbres plantés sur la parcelle ou l’unité foncière. En priorité, le projet recherchera une implantation sur ...

  • Zone NL

    CONSTRUCTIONS L’insertion paysagère des nouvelles constructions et installations devra être assurée par des plantations d’espaces verts composés d’arbres de haute tige d’essences locales (cf. dispositions générales). Tout arbre abattu ou dé...

  • Zone NP

    CONSTRUCTIONS Tout arbre abattu ou détérioré pour rendre possible un projet devra être remplacé sur la parcelle ou l’unité foncière. Dans les espaces non bâtis, l’imperméabilisation sera limitée avec la mise en pleine terre, l’engazonnement...

  • Zone UA

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de toute construction et installation, de toute aire de stationnement ou de stockage doivent être plantés. Les arbres existants devront être conservés. En cas d’abattage dans le cadre d’un projet, des replan...

  • Zone UB

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. Les arbres existants devront ...

  • Zone UC

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. Les arbres existants devront ...

  • Zone UE

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRI...

  • Zone UL

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. Les arbres existants devront ...

  • Zone UM

    CONSTRUCTIONS Les espaces libres de construction, d’installation, d’aire de stationnement ou de stockage doivent être aménagés avec des revêtements perméables et bio sourcés. Ils doivent également être plantés. Les arbres existants devront ...

  • Zone UX

    CONSTRUCTIONS Dans les espaces non bâtis, l’imperméabilisation sera limitée avec la mise en pleine terre, l’engazonnement ou la culture des surfaces concernées ou avec l’utilisation de matériaux perméables et bio sourcés pouvant être utilis...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Vaour

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 sécheresse, 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Le Bourg, 81140 Vaour
Téléphone
05 63 56 30 41
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
vaour.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

CC approuvée - élaboration PLU-I

Vaour en chiffres

Les 47 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Vaour ?

Le document opposable est 200034064_PLUi_20250408, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Vaour ?

Le règlement ouvre 22 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, 1AUM, 1AUX, A, AP, AS1, AS2, AS3, N, NC et 10 autres. Ils portent 120 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaour ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaour est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaour ?

47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vaour ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaour ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200034064_PLUi_20250408, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/04/2025
Contenu
89 pages, 22 zones, 120 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200034064_PLUI_20250408.

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 892 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
81309
Code postal
81140
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
323 locaux raccordables sur 332 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.