Construire à Vaourles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/04/2025
- 22 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 22 zones
Zones agricoles
5
Zones naturelles
5
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies de circulation. ► Construction et installation à vocation d’habitation Tout projet devra prévoir à minima la cr...
- Zone 1AUE
Les constructions et installations autorisées dans la zone devront prévoir un parc de stationnement adapté aux activités liées. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles communes. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT
- Zone 1AUL
Les constructions et installations autorisées dans la zone devront prévoir un parc de stationnement adapté aux activités liées. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles communes. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT
- Zone 1AUM
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies de circulation. ► Construction et installations à vocation d’habitation Tout projet devra prévoir à minima la c...
- Zone 1AUX
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies de circulation. Le stationnement lié aux constructions et installations à destination d’équipements collectifs ...
- Zone AP
Non règlementé. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles communes. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT LEXIQUE PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT La dimension minimale des places de stationnement sera de 5 mètres sur 2,50 mèt...
- Zone AS1
Les besoins en stationnement devront être pris en compte sur la parcelle ou l’unité foncière. Le stationnement des véhicules ne pourra pas être géré sur la voie publique. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles comm...
- Zone AS2
Les besoins en stationnement devront être pris en compte sur la parcelle ou l’unité foncière. Le stationnement des véhicules ne pourra pas être géré sur la voie publique. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles comm...
- Zone AS3
Les besoins en stationnement devront être pris en compte sur la parcelle ou l’unité foncière. Le stationnement des véhicules ne pourra pas être géré sur la voie publique. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles comm...
- Zone NC
Les besoins en stationnement devront être pris en compte sur la parcelle ou l’unité foncière. Le stationnement des véhicules ne pourra pas être géré sur la voie publique. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles comm...
- Zone NJ
L’imperméabilisation du sol pour la mise en place d’espaces de stationnement n’est pas autorisée. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles communes. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT
- Zone NL
Les besoins en stationnement devront être pris en compte sur la parcelle ou l’unité foncière. Le stationnement des véhicules ne pourra pas être géré sur la voie publique. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles comm...
- Zone NP
Non règlementé. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles communes. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES DES ZONES AGRICOLES >
- Zone UA
Dans le cadre de la création ou de l’aménagement d’un bâtiment répondant à la sous-destination « Centre de congrès et d’exposition », un espace de stationnement de capacité suffisante devra être prévu dans l’unité foncière afin d’assurer l’...
- Zone UB
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies de circulation. ► Construction et installation à vocation d’habitation Tout projet devra prévoir à minima la cr...
- Zone UC
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies de circulation. ► Construction et installation à vocation d’habitation Tout projet devra prévoir à minima la cr...
- Zone UE
Les constructions et installations autorisées dans la zone devront prévoir un parc de stationnement adapté aux activités liées. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles communes. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT
- Zone UL
Les constructions et installations autorisées dans la zone devront prévoir un parc de stationnement adapté aux activités liées. PARTIE 3 - ÉQUIPEMENTS, RÉSEAUX ET EMPLACEMENTS RÉSERVÉS Règles communes. PIECE N°4.B : REGLEMENT ECRIT
- Zone UM
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies de circulation. ► Construction et installation à vocation d’habitation Tout projet devra prévoir à minima la cr...
- Zone UX
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies de circulation. Le stationnement lié aux constructions et installations à destination d’équipements collectifs ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vaour
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vaour
- Agrandir à Vaour
- Construire une piscine à Vaour
- Poser un abri de jardin à Vaour
- Clôturer à Vaour
- Refaire la façade à Vaour
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI La Vèrerisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 sécheresse, 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 81140 Vaour
- Téléphone
- 05 63 56 30 41
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- vaour.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I
Vaour en chiffres
- 393habitants
- 43permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Vaour ?
Le document opposable est 200034064_PLUi_20250408, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Vaour ?
Le règlement ouvre 22 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, 1AUM, 1AUX, A, AP, AS1, AS2, AS3, N, NC et 10 autres. Ils portent 120 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaour ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaour est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaour ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vaour ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaour ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Penne602 hab.
- Itzac178 hab.
- Roussayrolles81 hab.
- Saint-Beauzile125 hab.
- Saint-Michel-de-Vax79 hab.
- Castelnau-de-Montmiral1 062 hab.
- Saint-Antonin-Noble-Val1 949 hab.
- Campagnac157 hab.
- Tonnac113 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200034064_PLUi_20250408, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/04/2025
- Contenu
- 89 pages, 22 zones, 120 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200034064_PLUI_20250408.
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 892 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 81309
- Code postal
- 81140
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 323 locaux raccordables sur 332 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.