Construire à Anglèsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/09/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
1 - Toute construction nouvelle devra être implantée à une distance des limites séparatives, de l'unité foncière au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 4 mètres. 2 - Ces dispositions ne s'appliquent pas pour...
- Zone AU
1 - Toute construction devra être implantée à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. 2 - Toutefois, la construction des annexes en limites séparatives est admis...
- Zone AUL
1 - Les constructions doivent être écartées des limites séparatives d’une distance au moins égale à la demi hauteur du bâtiment avec un minimum de 3 mètres. 2 - Implantation par rapport aux berges des cours d’eau ou de fossés : Toute constr...
- Zone AUO
1 - Toute construction devra être implantée à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. 2 - Implantation par rapport aux berges des cours d’eau ou de fossés : Tout...
- Zone N
1 - Toute construction nouvelle devra être implantée à une distance des limites séparatives de l'unité foncière au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 4 mètres. 2 - Ces dispositions ne s'appliquent pas pour ...
- Zone U1
1 - Les constructions seront implantées sur les limites séparatives latérales. Toutefois, lorsque la largeur de façade du terrain est supérieure à 10 mètres, l’implantation de la construction se fera sur une seule limite séparative. Des imp...
- Zone U2
1 - Toute construction devra être implantée à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. Toutefois, la construction des annexes en limites séparatives est admise so...
- Zone UL
1 - Toute construction devra être implantée à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. 2 - Des implantations différentes pourront être autorisées pour les aménage...
- Zone UX
Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à la demihauteur du bâtiment avec un minimum de 5 mètres. Toutefois les constructions à usage d'activités peuvent s'implanter sur les limites sépara...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Anglès
- Puis-je construire une maison ?
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- Surélever à Anglès
- Agrandir à Anglès
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- Refaire la façade à Anglès
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Agoût Amont Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPRi Thore Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 79 Place de la Mairie, 81260 Anglès-du-Tarn
- Téléphone
- 05 63 70 97 19
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Anglès en chiffres
- 515habitants
- 61 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Anglès ?
Le document opposable est 81014_PLU_20240909, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Anglès ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AUL, AUO, N, U1, U2, UL, UX. Ils portent 122 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Anglès ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Anglès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Anglès ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 34 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Anglès ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Anglès ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Labastide-Rouairoux1 420 hab.
- Rouairoux389 hab.
- Lasfaillades84 hab.
- La Salvetat-sur-Agout1 108 hab.
- Le Soulié137 hab.
- Lamontélarié58 hab.
- Brassac1 289 hab.
- Saint-Amans-Valtoret862 hab.
- Fontrieu968 hab.
- Lacabarède288 hab.
- Courniou610 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81014_PLU_20240909, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/09/2024
- Contenu
- 54 pages, 9 zones, 122 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 81 feuilles chez la DGFiP, 7,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 428 m².
- Code INSEE
- 81014
- Code postal
- 81260
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 854 locaux raccordables sur 875 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.