Zone UX1 a Avignonet-Lauragais

Aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Tout projet doit s’inspirer des recommandations contenues dans la « Charte architecturale et paysagère du Pays Lauragais » annexée au présent Plan Local d’Urbanisme. D’une façon générale, le caractère architectural des constructions devra se référer à l’image traditionnelle du bâti du Lauragais.

Révision allégée n°2 approuvée – Juin 2017

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Commune d’Avignonet-Lauragais Plan Local d'Urbanisme

Règlement d’Urbanisme

Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec la bonne économie de la construction, la tenue générale de l’agglomération et l’harmonie du paysage.

Le caractère de l’architecture sera celui du bâti traditionnel en particulier les ouvertures auront une proportion verticale en rapport avec les parties pleines (sauf pour les lucarnes du dernier étage). La continuité de volume et de matériaux avec le bâti traditionnel sera exigée. Tout pastiche est interdit.

Les constructions peuvent être d’expression architecturale traditionnelle ou contemporaine mais ne peuvent porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales.

Les matériaux prévus pour être recouverts (carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, etc.) ne peuvent être utilisés à nus.

Les clôtures ne doivent pas excéder 2 mètres de hauteur, elles doivent être hautes et structurantes. Elles seront de deux types :  Mur bahut en maçonnerie, doublé d’une haie vive (composée d’essences locales),  Grillage vert tendu sur poteaux béton naturel ou sur piquets métalliques, pouvant être doublé d’une haie vive. Les haies vives mono-spécifiques et toutes espèces envahissantes sont proscrites (composée d’essences locales : lilas, aubépine, mûrier, laurier noble, sureau noir, prunellier, cognassier, noisetier, amandier, laurier tin,…).

Stationnement Le stationnement des véhicules (y compris pour les deux-roues) correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ouvertes à la circulation et sur des emplacements prévus à cet effet. Des emplacements pour le stationnement des deux roues seront prévus en dehors des circulations.

Usage des constructions

Nombre d’emplacements

Entrepôt

1 place et 1 place supplémentaire par tranche de 100 m² de surface de plancher

Bureaux, commerces ou 2 places et 1 place supplémentaire par tranche de 40 m² de surface

services

de plancher

Restaurant

1 place par tranche de 4 m² de surface de plancher

Hôtel, résidence hôtelière 1 place par chambre

DISPOSITIONS DIVERSES En cas de changement de destination et/ ou dans le cas d’un agrandissement d’une surface commerciale, le pétitionnaire devra assurer la réalisation des places de stationnements qui correspondent uniquement à la surface agrandie de ce bâtiment. Toutefois, en cas d’impossibilité technique ou économique de pouvoir aménager le nombre d’emplacements nécessaires au stationnement sur le terrain des constructions projetées, le constructeur peut être autorisé à reporter sur un autre terrain situé à moins de 300 m du premier, les places de stationnement qui lui font défaut à condition qu’il apporte la preuve qu’il réalise ou fait réaliser lesdites places.

Les espaces libres et les plantations 1. Tout arbre abattu dans le cas d’un projet de construction ou d’une opération d’ensemble, devra

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être impérativement remplacé sur le terrain d’assiette (un pour un) par des plantations équivalentes d’essence locale. 2. Une bande de 4 mètres de large devra être traitée en pleine terre, engazonnée et plantée, le long des voies. 3. Les aires de stationnement doivent être plantées à raison d’au moins un arbre de haute tige pour 4 places. Ces espaces plantés peuvent être regroupés afin de constituer des massifs significatifs. 4. Les locaux ou emplacements affectés aux bacs et conteneurs de ramassage des ordures ménagères devront être aménagés et intégrés au paysage. 5. Afin de faciliter l’infiltration naturelle des eaux pluviales, les espaces non bâtis devront être traités en jardin d’agrément et comporter au moins 1 arbre de haute tige par tranche de 150 m² de terrain libre. 6. Les haies mono-spécifiques et toutes espèces envahissantes sont déconseillées. Elles seront idéalement constituées aux deux tiers de variétés à feuilles caduques, comme le prévoit la charte architecturale et paysagère du Pays Lauragais. Les espèces locales (lilas, aubépine, mûrier, laurier noble, sureau noir, prunellier, cognassier, noisetier, amandier et laurier tin,…) sont à privilégier.