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Edifiable

Construire à Beblenheimles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/06/2024
  • 9 zones
Plan de zonage
Ai1NNi1NeNi3Ai3As2UBUX3mAmUEUJNLAUAmNrmUX2mNmAs1NjUX4i1As2i12AU1AUUX2UBmUX1NemAi2UAAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Modes de calculs  La hauteur maximale de la sablière est calculée du niveau fini de l'espace public au droit de la façade à l’arête supérieure de la sablière ou à la base de l'acrotère.  La hauteur hors tout est calculée du niveau fini de...

  • Zone AS1

    Mode de calcul La hauteur à l'égout de toiture est calculée du niveau moyen du terrain naturel à l'égout de la toiture ou à la base de l'acrotère. La hauteur hors tout est calculée du niveau moyen du terrain naturel au faîtage du bâtiment c...

  • Zone N

    La hauteur des constructions est calculée du sol naturel à l’égout de toiture (hauteur maximale à l’égout de toiture), ou du sol naturel au faîtage (hauteur hors tout), avant exécution des fouilles et des remblais. Lorsque le terrain est en...

  • Zone UA

    10.1 Dispositions générales  La hauteur maximale des constructions est fixée à 6,5 m à l’égout de toiture ou à la base de l’acrotère et 13 m hors tout ou à 9,5 m au sommet de l’attique en cas de toiture terrasse.  La hauteur d’ouvrages te...

  • Zone UB

    10.1 Dispositions générales  La hauteur maximale des constructions est fixée à 4,5 m à l’égout de toiture ou à la base de l’acrotère et 10 m hors tout ou à 7,5 m au sommet de l’attique en cas de toiture terrasse.  La hauteur d’ouvrages te...

  • Zone UE

    La hauteur des constructions est calculée à partir de la hauteur moyenne du terrain naturel. 10.1 Dispositions générales Les constructions ne dépasseront pas 17 mètres de hauteur au total. 10.2 Dispositions particulières Les règles énoncées...

  • Zone UJ

    10.1 Dispositions générales  La hauteur maximale de constructions est fixée à 3 mètres à l’égout de la toiture ou à la base de l’acrotère et 5 mètres hors tout. 10.2 Dispositions particulières Les règles énoncées ci-dessus ne s'appliquent ...

  • Zone UX4I1

    ADAUHR 2024 47 Modification n°2 du PLU de Beblenheim 3. Règlement écrit  La hauteur mesurée à l’égout de la toiture ou à la base de l’acrotère est limitée à 10 m.  La hauteur hors tout des constructions est limitée à 12 m y compris tou...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Beblenheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
2 rue Hoen, 68980 Beblenheim
Téléphone
03 89 47 90 13
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.beblenheim.fr

Beblenheim en chiffres

Les 55 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Beblenheim ?

Le document opposable est 68023_PLU_20240604, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Beblenheim ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AS1, N, UA, UB, UE, UJ, UX4I1. Ils portent 76 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beblenheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beblenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Beblenheim ?

55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Beblenheim ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beblenheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68023_PLU_20240604, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/06/2024
Contenu
78 pages, 9 zones, 76 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 631 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
68023
Code postal
68980
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
727 locaux raccordables sur 803 (90,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.