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Edifiable

PLU de Bouzigues

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
34039_PLU_20250627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/06/2025
Lecture
105 pages, 9 zones, 143 articles découpés
Plan de zonageNh : Zone naturelle, secteurs Nh situés au Nord de la RD 613 qui accueillent des constructions existantes2AU : Zone du secteur AIguilles Nord destinée à recevoir principalement des habitations à moyen ou long termeAcm : Zone agricole liée à la conchyliculture, correspondant aux secteurs de production de l'étang de ThauUCa : Zone d'habitation de part et d'autre de l'avenue Bouat, de densité moyenne composée essentiellement d'habitat individuelN : Zone naturelle concernée par diverses dispositions explicitées dans le règlementUD : Zone d'habitation de faible densité composée d'habitat individuel qui correspond au quartier des hauts de la CatonnièreAb : Zone à vocation agricole, correspond aux zones agricoles pouvant accueillir des constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricoleUAb : Zone urbaine située de part et d'autre du secteur UAa à caractère d'habitat, de services et d'activités dont la trame urbaine et la mixité foctionnelle se rapprochent du coeur du VillageNp : Zone naturelle, secteurs Np correspondant au port de BouziguesUCb : Zone d'habitation située en front d'étang, de densité moyenne composée essentiellement d'habitat individuelUCc : Zone d'habitation de densité moyenne composée essentiellement d'habitat individuel à l'Est, à l'Ouest et au nord du centre du villageUT : Zone occupée par un camping, à l'Est du village, dans le secteur de la MourreAp : Zone à vocation agricole, correspond aux zones agricoles protégéesUCc1 : Sous-secteur UCc1 situé en entrée de ville, pour accueillir obligatoirement des commerces et des bureauxUE : Zone réservée aux activités économiques, située au nord du village dans le quartier du chemin de la CatonnièreApcu : Sous-secteur à vocation agricole, correspond aux zones agricoles protégées, correspondant à la coupure d'urbanisationAct : Zone agricole liée à la conchyliculture, correspondant aux secteurs terrestresUAa : Zone urbaine du coeur du village traditionnel à caractère d'habitat, de services et d'activitésNer : Zone naturelle correspondante aux espaces remarquables terrestres
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Bouzigues

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

134 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 134 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue du Port, 34140 Bouzigues
Téléphone
04 67 78 30 12
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.bouzigues.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 143 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Bouzigues ?

Le document opposable est 34039_PLU_20250627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bouzigues ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, A, AC, N, UA, UC, UD, UE, UT. Ils portent 143 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bouzigues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bouzigues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bouzigues ?

134 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 118 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 125 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bouzigues ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bouzigues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Bouzigues, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 601 habitants
Code postal
34140
Code INSEE
34039
Département
Hérault, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
1 234 sur 1 248 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.