Aller au contenu
Edifiable

Construire à Poussanles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelle, protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, ou en raison de leur caractère d'espaces naturelsUR : Zone urbaine affectée aux constructions, installations, aménagements et dépôts nécessares à la gestion et l'entretien du domaine public autoroutierA : Zone réservée à l'exploitation agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique, économique et paysager. Le secteur A, correspond aux secteurs agricoles "classiques" par opposition aux secteurs spécifiquesAUi : Zone, à urbaniser, dédiée aux activités économiques, correspondant à l'extension de la zone des Clachs sur l'opération mixte de GiradouAU2a : Secteur correspondant à la zone du "Giradou", destinée à accueillir des logementsNci : Secteur de la zone N, correspondant au cimetière et à son extensionAUEb : Secteur correspondant à l'extension du parc des Baux, à vocation exclusive d'équipements collectifs et services publics, concernée par des OAPAUEa : Secteur correspondant aux projets de Centre Technique Municipal et d'aire de covoiturage, à vocation exclusive d'équipements collectifs et services publics, concernée par des OAPUi : Secteur urbanisé des Clachs dédié aux activités économiques diversesNR : Secteur de la zone N, correspondant aux secteurs naturels remarquables, traduisant les espaces remarquables au titre de la loi littoral situés en zone naturelleUCa : Secteur correspondant à la partie incluse dans le périmètre de protection modifié des monuments historiquesAU2c : Secteur correspondant à l'opération "Papy Joseph", destinée à accueillir des logementsUE : Zone urbaine à vocation exclusive d'équipements collectifs et de services publics. Elle comprend notamment le collège et les équipements sportifsAS : Le secteur AS, correspond aux secteurs agricoles sensibles, traduisant en partie les zones agricoles d'intérêt écologique inscrites au SCoT, et les espaces de nature ordinaire préservés du SCoTUCb : Secteur correspondant à la partie non incluse dans le périmètre de protection modifié des monuments historiquesAU1 : Zone d'urbanisation future, à vocation principale d'habitat, conditionnée par la mise en oeuvre de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) de Sainte Catherine, également concernée par des OAP à respecterAU2b : Secteur correspondant à la zone de "Valaury", destinée à accueillir des logementsUAa : Secteur correspondant au noyau central originel, dans les anciens rempartsNi : Secteur de la zone N, correspondant aux activités économiques existantes situées le long de la RD613 en discontinuité de la zone des ClashsNC : Secteur de la zone N, dédié à l'exploitation de carrièresUAb : Secteur correspondant aux faubourgs, soit les extensions du 19ème et du début du 20ème siècle le long des boulevardsNSC : Sous-secteur de la zone NS, correspondant aux périmètres de protection raproché et éloigné du captage d'IssankaNL : Secteur de la zone N, correspondant à un camping existantNj : Secteur de la zone N, situé en continuité de l'extension du cimetière, pouvant accueillir des jardins partagésNS : Secteur de la zone N, correspondant aux secteurs naturels sensibles, traduisant en partie les coupures d'urbanisation identifiées par le SCoT et les espaces de nature ordinaire préservés du SCoTNe : Secteur de la zone N, accueillant des aires de sports et de loisirs ainsi que des jardins partagés, dans la zone des BauxAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Poussan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 34560 Poussan
Téléphone
04 67 78 20 03
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.ville-poussan.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Poussan en chiffres

Les 443 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Poussan ?

Le document opposable est 34213_PLU_20260626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Poussan ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU1, AU2, AUE, AUI, N, UA, UC, UE, UI, UR. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Poussan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Poussan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Poussan ?

443 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 403 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 861 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Poussan ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Poussan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34213_PLU_20260626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/06/2026
Contenu
140 pages, 11 zones, 87 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 49 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 667 m².

Code INSEE
34213
Code postal
34560
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
3 384 locaux raccordables sur 3 504 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.