Construire à Bouziguesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/06/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UAIl s’agit d’une zone urbaine à caractère central d’habitat, de services et d’activités (notamment commerciales) où les c
- UCIl s’agit d’une zone d’habitation de densité moyenne composée essentiellement d’habitat individuel. Cette zone comprend
- UDIl s’agit d’une zone d’habitation de plus faible densité composée d’habitat individuel et qui correspond au quartier des
- UEIl s’agit d’une zone réservée aux activités économiques, située au Nord du village, dans le quartier du Chemin de la Cat
- UTIl s’agit d’une zone occupée par un camping, à l’Est du village, dans le secteur du Mourre. REGLES RELATIVES A L’USAGE D
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Dans le secteur Ab : Pour rappel, dans la marge de recul de 75 mètres à partir de l’axe de la RD613, les constructions et installations suivantes sont admises : • constructions ou installations liées ou nécessaires aux infrastructures routi...
- Zone AC
Pour rappel, dans la marge de recul de 75 mètres à partir de l’axe de la RD613, les constructions et installations suivantes sont admises : • constructions ou installations liées ou nécessaires aux infrastructures routières, • services publ...
- Zone N
Sauf indications contraires mentionnées sur les documents graphiques du règlement (plan de zonage), les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres de l’emprise des autres voies publiques. Ces règles d’implanta...
- Zone UA
Dans le secteur UAa : Les constructions doivent être édifiées à l'alignement des voies et emprises publiques, d'une limite latérale à l'autre. Dans le secteur UAb : Les constructions doivent être édifiées à l'alignement des voies et emprise...
- Zone UC
Règle générale : Dans le secteur UCa : Le long de l’Avenue Alfred Bouat : les constructions doivent être implantées à l’alignement (existant ou futur) des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. Toutefois des implantat...
- Zone UD
Règle générale : Sauf indications contraires mentionnées sur les documents graphiques du règlement (plan de zonage), les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres de l’emprise des voies publiques. Ces règles ...
- Zone UE
Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de : • 5 m de l’emprise de la RD 613, • 3 m de l’emprise des autres voies publiques. Ces règles d’implantation ne s’appliquent pas aux transformateurs, mobiliers enterrés et ...
- Zone UT
Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 m de l’emprise des autres voies publiques. Ces règles d’implantation ne s’appliquent pas aux transformateurs, mobiliers enterrés et semi-enterrés de collecte des déchets...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Bouzigues
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bouzigues
- Agrandir à Bouzigues
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- Refaire la façade à Bouzigues
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI_Bouziguesrisque naturel
Ses 3 zones
- ZP2Zone de précaution élargiePrescriptions hors zone d'aléa
- BUPrescriptions
- RNInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Port, 34140 Bouzigues
- Téléphone
- 04 67 78 30 12
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.bouzigues.fr
Bouzigues en chiffres
- 1 601habitants
- 118permis de construire depuis 2013
- 125logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bouzigues ?
Le document opposable est 34039_PLU_20250627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bouzigues ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, A, AC, N, UA, UC, UD, UE, UT. Ils portent 143 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bouzigues ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bouzigues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bouzigues ?
134 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 118 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 125 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bouzigues ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bouzigues ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Poussan6 797 hab.
- Balaruc-le-Vieux2 737 hab.
- Balaruc-les-Bains7 139 hab.
- Loupian2 169 hab.
- Sète45 337 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34039_PLU_20250627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/06/2025
- Contenu
- 105 pages, 9 zones, 143 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 631 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 34039
- Code postal
- 34140
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 1 234 locaux raccordables sur 1 248 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.