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Edifiable

PLU de Calais

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
62193_PLU_20260710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/07/2026
Lecture
170 pages, 19 zones, 237 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageN : Zone naturelle NUC(l) : Zone urbaine UC - Secteur Loi LittoralUIb : Zone urbaine UI - Secteur UIbUI : Zone urbaine UIUL : Zone urbaine ULUCa(l)(i) : Zone urbaine UC - Secteur UCa - Secteur Loi Littoral (indice l) - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018UZE : Zone urbaine UZEUE : Zone urbaine UE1AUIa : Zone à urbaniser 1AUI - Secteur 1AUIaUZBb : Zone urbaine UZBbNj : Zone naturelle N - Secteur NjNr : Zone naturelle N - Secteur NrUA(l)(i) : Zone urbaine UA - Secteur Loi Littoral indice l - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018Nl(i) : Zone naturelle N - Secteur Nl - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018UCa(l) : Zone urbaine UC - Secteur UCa - Secteur Loi LittoralUC : Zone urbaine UCNm1 : Zone naturelle N - Secteur Nm1UG(i) : Zone urbaine UG - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018UC(i) : Zone urbaine UC - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018UJ : Zone urbaine UJUL(i) : Zone urbaine UL - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018Am : Zone agricole A - Secteur AmNl : Zone naturelle N - Secteur NlUCc : Zone urbaine UC - Secteur UCcNc(i) : Zone naturelle N - Secteur Nc - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018ULa(i) : Zone urbaine UL - Secteur ULa - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018Na : Zone naturelle N - Secteur NaNr(i) : Zone naturelle N - Secteur Nr - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 20181AU : Zone à urbaniser 1AUNb : Zone naturelle N - Secteur NbUD : Zone urbaine UDNm : Zone naturelle N - Secteur NmUD(i) : Zone urbaine UD - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018Ntc : Zone naturelle N - Secteur NtcNc : Zone naturelle N - Secteur NcN(i) : Zone naturelle N - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018A(ii) : Zone agricole A - zone inondée constatée, soumise à un risque d'inondationAh : Zone agricole A - Secteur AhUG : Zone urbaine UGUEa : Zone urbaine UE - Secteur UEa1AUIM : Zone à urbaniser 1AUMUMa : Zone urbaine UM - Secteur UMa1AUe(ii) : Zone à urbaniser 1AUe - zone inondée constatée, soumise à un risque d'inondationA : Zone agricole AUMb : Zone urbaine UM - Secteur UMbUAf : Zone urbaine UA - Secteur UAfUDc : Zone urbaine UD - Secteur UDcUM : Zone urbaine UM2AU : Zone à urbaniser 2AUUA : Zone urbaine UAUAa : Zone urbaine UA - Secteur UAa1AUe : Zone à urbaniser 1AUeUAb : Zone urbaine UA - Secteur UAbUVa : Zone urbaine UV - Secteur UVa1AUI : Zone à urbaniser 1AUIUVc : Zone urbaine UV - Secteur UVcUZEb : Zone urbaine UZE - Secteur UZEbUVb : Zone urbaine UV - Secteur UVbUV : Zone urbaine UVUGa : Zone urbaine UG - Secteur UGaUZEa(i) : Zone urbaine UZE - Secteur UZEa - impactée par le PPRL du Calaisis approuvé le 24 juillet 2018
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 3 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 19 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

12

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Article 11 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Calais

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 32 ventes de terrain à bâtir nu à Calais en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 137 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 137 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place du Soldat-Inconnu, 62100 Calais
Téléphone
03 21 46 62 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.calais.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 237 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Calais ?

Le document opposable est 62193_PLU_20260710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Calais ?

Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUI, 1AUM, 2AU, A, N, UA, UC, UD, UE, UG et 7 autres. Ils portent 237 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Calais ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Calais est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Calais ?

1 137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 874 permis de construire et 175 déclarations préalables, pour 3 172 logements créés. 34 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Calais ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Calais ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Calais, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
67 571 habitants
Code postal
62100
Code INSEE
62193
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
40 272 sur 40 426 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.