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Edifiable

PLU de Céret

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Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
66049_PLU_20260603, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/06/2026
Lecture
99 pages, 11 zones, 70 articles découpés
Plan de zonage1AUe : Il s'agit d'une zone d'urbanisation future destinee a recevoir a court terme des activites economiques a destination d'artisanat et d'industrie, en continuite de la zone d'activites economiques Tech UlrichA : Sont classes en zone agricole les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesUBmr : La zone UB comprend un secteur UBmr correspondant a la maison de retraite ou des regles de hauteurs specifiques sont edictees1AUh3 : Il s'agit de zones d'urbanisation futures destinees a recevoir a court terme une urbanisation sous forme principalement d'habitat. Secteur 1AUh3 "La creche"1AUh2 : Il s'agit de zones d'urbanisation futures destinees a recevoir a court terme une urbanisation sous forme principalement d'habitat. Secteur 1AUh1 "Rue Ludovic Masse"UA : La zone UA correspond au centre ancien et aux premieres extensions de la ville lors du 19eme siecle le long de l'avenue du Marechal Foch et de l'avenue Deodat de SeveracUC : Il s'agit d'une zone urbaine correspondant aux extensions du village de la ville, plus recente que la zone UB. La zone a une vocation mixte d'habitat moyennement dense, individuel et collectif, des services, des activites et des equipementsUCc : La Zone UC comprend egalement des secteurs UCc correspondant aux campings. Une partie des secteurs UCc n'est pas raccordee au reseau collectif d'assainissementUD : Il s'agit d'une zone urbanisee a vocation residentielle, les Hauts de Ceret, comportant des constructions uniquement a destination de logement sur de grandes parcelles. La zone est situee a l'Est du territoire1AUmr : La zone a vocation à accueillir un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes2AUh : Il s'agit d'une zone bloquee a l'urbanisation, destinee a recevoir a moyen/long terme l'implantation d'une urbanisation a caractere principalement d'habitat, situee a NogaredeUE : Il s'agit de la Zone d'Activites Economiques Tech Ulrich. Situee en entree de ville Nord Est, il s'agit d'une zone principalement a destination de commerces et activites de services. Elle compte egalement des activites industriellesN : Sont classes en zone naturelle et forestiere, les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison, soit de la qualite des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur interetUCg : La zone UC comprend un secteur UCg correspondant au secteur de la gare dans lequel des reegles de hauteurs specifiques sont edictees. Celui-ci fait l'objet d'une orientation d'amenagement et de programmation1AUh1 : Il s'agit de zones d'urbanisation futures destinees a recevoir a court terme une urbanisation sous forme principalement d'habitat. Secteur 1AUh1 "La Porte du Vallespir"UB : Il s'agit d'une zone urbaine a l'Est du centre ancien. La zone a une vocation mixte d'habitat dense, individuel et collectif, de services, d'activites commerciales et d'equipements publics
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

« Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Céret

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 divers.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 15 ventes de terrain à bâtir nu à Céret en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

427 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 427 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 boulevard du Maréchal-Joffre, 66400 Céret
Téléphone
04 68 87 00 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site
www.ceret.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 70 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Céret ?

Le document opposable est 66049_PLU_20260603, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Céret ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH2, 1AUMR, 2AUH, ARCH, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Céret ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Céret est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Céret ?

427 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 353 permis de construire et 57 déclarations préalables, pour 695 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Céret ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Céret ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Céret, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
7 521 habitants
Code postal
66400
Code INSEE
66049
Département
Pyrénées-Orientales, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
5 759 sur 6 364 (90,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.