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Edifiable

Construire à Céretles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 03/06/2026
  • 11 zones
Plan de zonage
1AUe : Il s'agit d'une zone d'urbanisation future destinee a recevoir a court terme des activites economiques a destination d'artisanat et d'industrie, en continuite de la zone d'activites economiques Tech UlrichA : Sont classes en zone agricole les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesUBmr : La zone UB comprend un secteur UBmr correspondant a la maison de retraite ou des regles de hauteurs specifiques sont edictees1AUh3 : Il s'agit de zones d'urbanisation futures destinees a recevoir a court terme une urbanisation sous forme principalement d'habitat. Secteur 1AUh3 "La creche"1AUh2 : Il s'agit de zones d'urbanisation futures destinees a recevoir a court terme une urbanisation sous forme principalement d'habitat. Secteur 1AUh1 "Rue Ludovic Masse"UA : La zone UA correspond au centre ancien et aux premieres extensions de la ville lors du 19eme siecle le long de l'avenue du Marechal Foch et de l'avenue Deodat de SeveracUC : Il s'agit d'une zone urbaine correspondant aux extensions du village de la ville, plus recente que la zone UB. La zone a une vocation mixte d'habitat moyennement dense, individuel et collectif, des services, des activites et des equipementsUCc : La Zone UC comprend egalement des secteurs UCc correspondant aux campings. Une partie des secteurs UCc n'est pas raccordee au reseau collectif d'assainissementUD : Il s'agit d'une zone urbanisee a vocation residentielle, les Hauts de Ceret, comportant des constructions uniquement a destination de logement sur de grandes parcelles. La zone est situee a l'Est du territoire1AUmr : La zone a vocation à accueillir un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes2AUh : Il s'agit d'une zone bloquee a l'urbanisation, destinee a recevoir a moyen/long terme l'implantation d'une urbanisation a caractere principalement d'habitat, situee a NogaredeUE : Il s'agit de la Zone d'Activites Economiques Tech Ulrich. Situee en entree de ville Nord Est, il s'agit d'une zone principalement a destination de commerces et activites de services. Elle compte egalement des activites industriellesN : Sont classes en zone naturelle et forestiere, les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison, soit de la qualite des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur interetUCg : La zone UC comprend un secteur UCg correspondant au secteur de la gare dans lequel des reegles de hauteurs specifiques sont edictees. Celui-ci fait l'objet d'une orientation d'amenagement et de programmation1AUh1 : Il s'agit de zones d'urbanisation futures destinees a recevoir a court terme une urbanisation sous forme principalement d'habitat. Secteur 1AUh1 "La Porte du Vallespir"UB : Il s'agit d'une zone urbaine a l'Est du centre ancien. La zone a une vocation mixte d'habitat dense, individuel et collectif, de services, d'activites commerciales et d'equipements publicsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UE

    Ces dispositions ne s’appliquent pas aux Équipements d’Intérêt Collectif et Services Publics (EICSP). Les enseignes doivent être intégrées dans l’architecture du bâtiment. La hauteur des enseignes ne doit pas dépasser le faitage du bâtimen...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Céret

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

2 plans de prévention des risques

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 divers.

La mairie

Adresse
6 boulevard du Maréchal-Joffre, 66400 Céret
Téléphone
04 68 87 00 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site
www.ceret.fr

Céret en chiffres

Les 427 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Céret ?

Le document opposable est 66049_PLU_20260603, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Céret ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH2, 1AUMR, 2AUH, ARCH, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Céret ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Céret est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Céret ?

427 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 353 permis de construire et 57 déclarations préalables, pour 695 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Céret ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Céret ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
66049_PLU_20260603, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/06/2026
Contenu
99 pages, 11 zones, 70 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 43 feuilles chez la DGFiP, 4,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 57 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 426 m².

Code INSEE
66049
Code postal
66400
Département
Pyrénées-Orientales, Occitanie
Fibre
5 759 locaux raccordables sur 6 364 (90,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.