Construire à Cernyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/09/2023
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. . En cas de terrain en pente, la hauteur maximale...
- Zone A
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale* des constructions à usage ag...
- Zone N
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Dispositions spécifiques aux abords des lignes à ...
- Zone UA
Dans toute la zone : La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. . En cas de terrain en pent...
- Zone UB
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. . En cas de terrain en pente, la hauteur maximale...
- Zone UC
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, la hauteur maximale e...
- Zone UD
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, la hauteur maximale e...
- Zone UE
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Pour les constructions destinées à l’habitation, ...
- Zone UG
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, la hauteur maximale e...
- Zone UX
Dans toute la zone La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (acrotère*, faîtage*), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Dans le ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cerny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Cerny
- Agrandir à Cerny
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 8 rue Degommier, 91590 Cerny
- Téléphone
- 01 69 23 11 11
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
- Site
- cerny.fr/fr
Cerny en chiffres
- 3 531habitants
- 113permis de construire depuis 2013
- 329logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cerny ?
Le document opposable est 91129_PLU_20230927, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cerny ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UG, UX. Ils portent 160 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cerny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cerny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cerny ?
137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 113 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 329 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cerny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cerny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- D'Huison-Longueville1 557 hab.
- Boissy-le-Cutté1 331 hab.
- Itteville6 746 hab.
- Janville-sur-Juine2 041 hab.
- La Ferté-Alais3 731 hab.
- Bouray-sur-Juine2 108 hab.
- Baulne1 448 hab.
- Villeneuve-sur-Auvers593 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91129_PLU_20230927, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/09/2023
- Contenu
- 136 pages, 10 zones, 160 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 91129
- Code postal
- 91590
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 1 833 locaux raccordables sur 1 835 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.