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Edifiable

PLU de Chambly

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
60139_PLU_20201112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/11/2020
Lecture
235 pages, 6 zones, 20 articles découpés

Le plan de zonage, 6 planches

Plan de zonage1AUg : Zone d'urbanisation future de la commune à vocation d'équipement publicNj : Zone naturelle correspondant aux jardins partagésUE : Zones d'implantation d'activités insérées dans le tissu urbain ou en limites de celui-ciAh : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité permettant le maintien de l'activité économique artisanale isolée en zone agricole1AUe : Zone d'urbanisation future de la commune à vocation d'activité économiqueNa : Site du château d'AmblaincourtUCi1 : secteur destiné à l'habitat couvrant l'ensemble du Moulin NeufUDc : Secteur comprenant le tissu pavillonnaire situé sur les grands axes urbainsA : Espaces agricoles ayant un potentiel agronomique, biologique et/ou écologiqueNb : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité correspondant à la pratique du ball-trapUCb1 : secteur de la Croix où l'on Prêche destiné à l'habitat groupéUDa : Secteur de lotissements les plus récents où les pavillons à RDC+C sont édifiés le plus souvent sur une limite séparativeNl : Zone naturelle à vocation de loisirUZi : Ancienne Zone d'aménagement concerté de la Marnière, secteur d'habitat individuel groupéUDb : Secteur de lotissements où les pavillons sont établis majoritairement en retrait des limites séparativesUG : Zones d'implantation des équipements publics ou privésNae : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité des écuries du Château d'AmblaincourtUZl : Ancienne Zone d'aménagement concerté de la Marnière, secteur de loisirs, d'équipements publics loisirs, de sport, culturels ou sociauxUCc1 : secteur du Pré Menneville destiné à l'habitat2AU : Zone d'urbanisation future de Chambly sur lequel la commune envisage de se développer à long termeUZp : Ancienne Zone d'aménagement concerté de la Marnière, secteur d'habitat individuel pavillonnaireUA : centre-ville de la commune de ChamblyUC : Zone d'extension structurée de l'habitatUH : Hameau du Mesnil-Saint Martin qui n'est pas desservi par le système d'assainissement collectifUEi1 : Secteur économique nécessitant des hauteurs spécifiques correspondant les éléments techniqueUYi : Correspond aux ateliers du Moulin Neuf dans le domaine public ferroviaire de ChamblyN : Zone naturelle stricte à protégerUEi : Secteur à vocation industrielle sur des sites spécifiquesUYg : Correspond aux bureaux administratifs et aux équipements privés dans le domaine public ferroviaire de ChamblyUDd : Secteur d'habitat pavillonnaire réalisé dans le cadre d'une opération d'ensemble avec des équipements publicsUCi3 : secteur destiné à l'habitat couvrant l'ensemble du Moulin NeufUCi2 : secteur destiné à l'habitat couvrant l'ensemble du Moulin NeufUCi4 : secteur destiné à l'habitat couvrant l'ensemble du Moulin neuf1AUes : station-service de la zone économique de la Dame ParisUEc : Secteur à vocation de commerces, d'activités artisanales, de services ou de bureaux ou de petites activités industriellesUIa : Secteur correspondant à la ZAC des Portes de l'Oise le long de la RD1001UCb2 : secteur de la Croix où l'on Prêche destiné à l'urbanisation de type résidentielle et à caractère pavillonnaireUIb : Secteur de transition entre la zone ZA et la ZAC de la Porte Sud de L'OiseUZc : Ancienne Zone d'aménagement concerté de la Marnière, quartier centralUAa : secteur où les constructions sont implantées en recul par rapport aux voiesUCc2 : secteur du Potel destiné à l'habitat1AUh : Zone d'urbanisation future de Chambly à vocation principale d'habitat, urbanisable immédiatementUJ : Zone d'équipements commerciaux, située en entrée de ville le long de la RD21UCi5 : secteur destiné à l'habitat couvrant l'ensemble du Pré MennevilleAe : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité permettant le maintien et l'évolution des activités économique lié aux pratiques équestres isolée en zone agricoleNlc : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité correspondant à un site d'hébergement de plein airUCi7 : secteur destiné à l'habitat couvrant l'ensemble de la Rue A. Rouzé / M.Moncheaux / J.LemiusUG1 : Secteur permettant de créer un espace d'équipement comprenant des logements en lien avec l'équipement publicUCi6 : secteur destiné à l'habitat couvrant l'ensemble du Moulin NeufNv : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité permettant la réalisation de l'aire d'accueil des gens du voyage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Chambly

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Chambly en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

264 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 264 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 60230 Chambly
Téléphone
01 39 37 44 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ville-chambly.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 20 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Chambly ?

Le document opposable est 60139_PLU_20201112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chambly ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUELE, NEUF, UCI, UG1, UN, UZC. Ils portent 20 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chambly ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chambly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chambly ?

264 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 223 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 436 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chambly ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chambly ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Chambly, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 959 habitants
Code postal
60230
Code INSEE
60139
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
5 390 sur 5 418 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.