Construire à Chasteauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/04/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AL
Résistance au feu de la construction Moyens d’intervention Critères ≤ 3 mètres ≤ 8 mètres ≤ 12 mètres › 12 mètres SF < ½ H ou R > 30 ‘ SF > ½ H ou R > 30’ SF > 1 H ou R > 60’ Accueil 24/24 DAI généralisée Service de sécurité 24 /24 Coeffi...
- Zone N
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone UAA
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone UBA
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone UBB
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone UC
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chasteaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chasteaux
- Agrandir à Chasteaux
- Construire une piscine à Chasteaux
- Poser un abri de jardin à Chasteaux
- Clôturer à Chasteaux
- Refaire la façade à Chasteaux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRMT Vallée de la COUZErisque naturel
Ses 3 zones
- BKaPrescriptions
- O4EbFortInterdiction
- RSoFortInterdiction stricte
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 41 rue Jean Reisdorff, 19600 Chasteaux
- Téléphone
- 05 55 85 82 75
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 15 à 17 h 45. Le mardi, de 13 h 15 à 17 h 45. Le jeudi, de 13 h 15 à 17 h 45. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 15 à 17 h 45. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.chasteaux19.fr
Chasteaux en chiffres
- 754habitants
- 59permis de construire depuis 2013
- 52logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chasteaux ?
Le document opposable est 19049_PLU_20240411, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 avril 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chasteaux ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AL, N, NC, UAA, UBA, UBB, UC, UN, UNE. Ils portent 59 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chasteaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chasteaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chasteaux ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chasteaux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chasteaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chartrier-Ferrière373 hab.
- Lissac-sur-Couze705 hab.
- Noailles945 hab.
- Saint-Cernin-de-Larche695 hab.
- Nespouls638 hab.
- Brive-la-Gaillarde47 095 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 19049_PLU_20240411, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/04/2024
- Contenu
- 204 pages, 9 zones, 59 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 988 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 19049
- Code postal
- 19600
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 505 locaux raccordables sur 505 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.