Construire à Chavenayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/11/2023
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Chavenay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chavenay
- Agrandir à Chavenay
- Construire une piscine à Chavenay
- Poser un abri de jardin à Chavenay
- Clôturer à Chavenay
- Refaire la façade à Chavenay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Église, 78450 Chavenay
- Téléphone
- 01 30 54 31 70
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.chavenay.fr
Chavenay en chiffres
- 1 723habitants
- 29 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 41permis de construire depuis 2013
- 124logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chavenay ?
Le document opposable est 78152_PLU_20231106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chavenay ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AU1, N, UAC, UAE, UCV, UR1, UR2. Ils portent 34 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chavenay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chavenay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chavenay ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 124 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chavenay ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chavenay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Nom-la-Bretèche4 965 hab.
- Feucherolles3 043 hab.
- Villepreux11 931 hab.
- Thiverval-Grignon1 023 hab.
- Davron295 hab.
- Les Clayes-sous-Bois16 804 hab.
- Plaisir31 811 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78152_PLU_20231106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/11/2023
- Contenu
- 124 pages, 7 zones, 34 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 501 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 838 m².
- Code INSEE
- 78152
- Code postal
- 78450
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 958 locaux raccordables sur 961 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.