Construire à Chênexles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/12/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
En zone Nc : La hauteur des constructions est réglementée comme suit : • Hauteur maximale au faîtage : 10 mètres, • Hauteur maximale à l’égout principal de la toiture : 7 mètres. Fleur Fruit sols pauvres en azote/ pH neutre à acide /calc...
- Zone UA
Définition et mode de calcul La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel avant travaux. Les ouvrages de très faible emprise et les édicules de toit tels que paratonnerres, souches de cheminées ne sont pas compris da...
- Zone UB
Définition et mode de calcul La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel avant travaux. Les ouvrages de très faible emprise et les édicules de toit tels que paratonnerres, souches de cheminées ne sont pas compris da...
- Zone UC
Définition et mode de calcul La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel avant travaux. Les ouvrages de très faible emprise et les édicules de toit tels que paratonnerres, souches de cheminées ne sont pas compris da...
- Zone UX
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 12 mètres entre le point le plus haut et le sol naturel avant travaux.
- Zone UZ
Définition et mode de calcul La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel avant travaux. Les ouvrages de très faible emprise et les édicules de toit tels que paratonnerres, souches de cheminées ne sont pas compris da...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chênex
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chênex
- Agrandir à Chênex
- Construire une piscine à Chênex
- Poser un abri de jardin à Chênex
- Clôturer à Chênex
- Refaire la façade à Chênex
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 85 route de la Boutique, 74520 Chênex
- Téléphone
- 04 50 04 30 53
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 19 h. Le jeudi, de 13 h à 16 h.
- Site
- www.chenex.fr
Chênex en chiffres
- 791habitants
- 64permis de construire depuis 2013
- 108logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chênex ?
Le document opposable est 74069_PLU_20251209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chênex ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UE, UX, UZ. Ils portent 59 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chênex ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chênex est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chênex ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 108 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chênex ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chênex ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Viry5 809 hab.
- Valleiry5 264 hab.
- Jonzier-Épagny942 hab.
- Vers975 hab.
- Dingy-en-Vuache819 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 74069_PLU_20251209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/12/2025
- Contenu
- 86 pages, 7 zones, 59 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_74069.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 503 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 74069
- Code postal
- 74520
- Département
- Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 505 locaux raccordables sur 525 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.