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Edifiable

Construire à Crépyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/01/2023
  • 11 zones
Plan de zonage
UEA : ZONE URBAINE RESERVEE AU PROJET DE RECONVERSION DU SITE DE LAON-COUVRONUI : ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITESUB : ZONE URBAINE REGROUPANT LES EXTENSIONS PLUS RECENTES DE L'HABITATN : ZONE NATURELLE A PRESERVER DE L'URBANISATION NOUVELLENu : SECTEUR NATUREL REGROUPANT LES CONSTRUCTIONS ISOLEES ET NON LIEES A L'ACTIVITE AGRICOLENL : SECTEUR NATUREL RESERVE AUX ACTIVITES LUDIQUESAUI : ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES2AU : ZONE A URBANISER SOUS RESERVE D'UNE MODIFICATION DU PLU1AU : ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITATUP : ZONE URBAINE RESERVEE AUX EQUIPEMENTS PUBLICSNe : SECTEUR NATUREL A VOCATION DE JARDINSUA : ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT REGROUPANT LE CENTRE ANCIEN DE CREPYA : ZONE AGRICOLE RESERVEE AUX INSTALLATIONS ET CONSTRUCTIONS A VOCATION AGRICOLEUEB : ZONE URBAINE RESERVEE AU PROJET DE RECONVERSION DU SITE DE LAON-COUVRONNp : SECTEUR NATUREL REGROUPANT LE SITE DE LA POUDRIERENc : SECTEUR NATUREL REGROUPANT UNE CARRIEREAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    10.1. La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 7 mètres à l'égout et 2 niveaux (rez de chaussée et 1 étage) plus un niveau de combles. La hauteur des constructions annexes ne pourra excéder 2,5 mètres à l'égout 10.2. Ces dis...

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    10.1. La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 10 mètres. Un dépassement de 3 m de la hauteur maximale peut être autorisé pour des raisons techniques ou fonctionnelles (éoliennes d'autoconsommation notamment). 10.2. Une haut...

  • Zone AUI

    10.1. La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 10 mètres à l’égout du toit. Une hauteur supérieure est admise pour les équipements d'infrastructure et les autres équipements publics ou d'intérêt collectif (publics ou privés)...

  • Zone N

    10.1. La hauteur des constructions ne pourra excéder 7 mètres à l'égout et 2 niveaux (rez de chaussée et un étage) plus un niveau de combles. La hauteur des éoliennes d'autoconsommation ne pourra excéder 15 mètres. 10.2. Une hauteur supérie...

  • Zone UA

    10.1. La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 7 mètres à l'égout et 2 niveaux (rez de chaussée et un étage) plus un niveau de combles. 10.2. Une hauteur supérieure est admise : 17 P L U Règlement du lan ocal d’ rbanisme d...

  • Zone UB

    10.1. La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 7 mètres à l'égout et 2 niveaux (rez de chaussée et 1 étage) plus un niveau de combles. La hauteur des constructions annexes ne pourra excéder 2,5 mètres à l'égout 10.2. Ces dis...

  • Zone UEA

    La hauteur maximale des bâtiments est fixée à 20 mètres au faîtage. Des hauteurs supérieures motivées par des contraintes techniques ou fonctionnelles pourront être autorisées à condition que l'intégration dans le paysage bâti et naturel so...

  • Zone UEB

    La hauteur maximale des bâtiments est fixée à 20 mètres au faîtage. Des hauteurs supérieures motivées par des contraintes techniques ou fonctionnelles pourront être autorisées à condition que l'intégration dans le paysage bâti et naturel so...

  • Zone UI

    10.1. La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 10 mètres à l’égout du toit. Une hauteur supérieure est admise pour les équipements d'infrastructure et les autres équipements publics ou d'intérêt collectif (publics ou privés)...

  • Zone UP

    Non réglementé

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Crépy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
43 rue Malézieux-Briquet, 02870 Crépy
Téléphone
03 23 20 90 33
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.

Crépy en chiffres

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Crépy ?

Le document opposable est 02238_PLU_20230104, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Crépy ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUI, N, UA, UB, UEA, UEB, UI, UP. Ils portent 175 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crépy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crépy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Crépy ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Crépy ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crépy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
02238_PLU_20230104, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/01/2023
Contenu
107 pages, 11 zones, 175 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
02238
Code postal
02870
Département
Aisne, Hauts-de-France
Fibre
870 locaux raccordables sur 883 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.