Construire à Crépyles règles du PLU

En vigueur depuis le 04/01/2023
11 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

Autres zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Zone 1AU
• L'emprise au sol des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 30 % de la surface de la propriété. • L’emprise au sol maximale est portée à 50 % pour les activités autorisées dans la zone et pour les constructions mixtes habitat-...
Zone 2AU
Non réglementé.
Zone A
Non réglementé.
Zone AUI
9.1. L'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 50 % de la superficie totale de l'unité foncière. 9.2. Cette disposition n'est pas applicable aux équipements publics dont la nature le justifie.
Zone N
9.1. L'emprise au sol des constructions autorisées ne devra pas excéder 20 % de la superficie totale de l'unité foncière. 98 P L U Règlement du lan ocal d’ rbanisme de Crépy 9.2. Cette disposition n'est pas applicable pour les bâtiments p...
Zone UA
Non réglementé.
Zone UB
• L'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 30 % de la superficie totale de l'unité foncière ; elle est portée à 50 % pour les activités et commerces. • Cette disposition n'est pas applicable pour les bâtiments publics ou d'in...
Zone UEA
Non réglementé..
Zone UEB
Non réglementé.
Zone UI
9.1. L'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 50 % de la superficie totale de l'unité foncière sauf aménagement de bâtiment existant. 9.2. Ces dispositions ne sont pas exigées pour les locaux techniques nécessaires au fonctio...
Zone UP
Non réglementé

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Crépy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: 43 rue Malézieux-Briquet, 02870 Crépy
Téléphone: 03 23 20 90 33
Horaires: Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.

Crépy en chiffres

1 812habitants
29permis de construire depuis 2013
25logements créés depuis 2013

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Crépy ?

Le document opposable est 02238_PLU_20230104, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Crépy ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUI, N, UA, UB, UEA, UEB, UI, UP. Ils portent 175 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crépy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crépy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Crépy ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Crépy ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crépy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Bucy-lès-Cerny188 hab.
Brie55 hab.
Fourdrain404 hab.
Couvron-et-Aumencourt926 hab.
Vivaise654 hab.
Besny-et-Loizy309 hab.
Cerny-lès-Bucy111 hab.
Saint-Nicolas-aux-Bois110 hab.
Saint-Gobain2 288 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 02238_PLU_20230104, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 04/01/2023
Contenu: 107 pages, 11 zones, 175 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 02238
Code postal: 02870
Département: Aisne, Hauts-de-France
Fibre: 870 locaux raccordables sur 883 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.