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Edifiable

PLU de Crépy

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Le document en vigueur
Document
02238_PLU_20230104, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/01/2023
Lecture
107 pages, 11 zones, 175 articles découpés
Plan de zonageUEA : ZONE URBAINE RESERVEE AU PROJET DE RECONVERSION DU SITE DE LAON-COUVRONUI : ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITESUB : ZONE URBAINE REGROUPANT LES EXTENSIONS PLUS RECENTES DE L'HABITATN : ZONE NATURELLE A PRESERVER DE L'URBANISATION NOUVELLENu : SECTEUR NATUREL REGROUPANT LES CONSTRUCTIONS ISOLEES ET NON LIEES A L'ACTIVITE AGRICOLENL : SECTEUR NATUREL RESERVE AUX ACTIVITES LUDIQUESAUI : ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES2AU : ZONE A URBANISER SOUS RESERVE D'UNE MODIFICATION DU PLU1AU : ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITATUP : ZONE URBAINE RESERVEE AUX EQUIPEMENTS PUBLICSNe : SECTEUR NATUREL A VOCATION DE JARDINSUA : ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT REGROUPANT LE CENTRE ANCIEN DE CREPYA : ZONE AGRICOLE RESERVEE AUX INSTALLATIONS ET CONSTRUCTIONS A VOCATION AGRICOLEUEB : ZONE URBAINE RESERVEE AU PROJET DE RECONVERSION DU SITE DE LAON-COUVRONNp : SECTEUR NATUREL REGROUPANT LE SITE DE LA POUDRIERENc : SECTEUR NATUREL REGROUPANT UNE CARRIERE
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Crépy

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

33 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 33 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
43 rue Malézieux-Briquet, 02870 Crépy
Téléphone
03 23 20 90 33
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 175 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Crépy ?

Le document opposable est 02238_PLU_20230104, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Crépy ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUI, N, UA, UB, UEA, UEB, UI, UP. Ils portent 175 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crépy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crépy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Crépy ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Crépy ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crépy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Crépy, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 812 habitants
Code postal
02870
Code INSEE
02238
Département
Aisne, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
870 sur 883 (98,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.