PLU de Dieppe

• Zone A

  Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives. La distance séparant un bâtiment des limites séparatives doit être au moins égale à la moitié de la hauteur et jamais inférieure à 3 mètres (L> H/2 > 3 m).

• Zone AU

  Les dispositions prévues pour la zone UM sont applicables à la zone.

• Zone N

  La largeur des marges de reculement séparant un bâtiment des limites de la propriété sur laquelle il est édifié doit être égale à la moitié de sa hauteur, sans être inférieure à 3 mètres. Les bâtiments annexes tels que abris de jardin, peuv...

• Zone UA

  Règle Il est défini une bande de constructibilité principale de 20 mètres de profondeur, à compter de l’alignement de la voie publique ou privée ou de la marge de recul et joignant les limites séparatives, dans laquelle les constructions p...

• Zone UB

  Champs d'application Les règles d'implantation des constructions sont différentes selon qu'elles se situent : 35 Plan Local d’Urbanisme - ville de Dieppe (76) - Dans la bande des 20 mètres ; - Au-delà de la bande des 20 mètres, telle qu'e...

• Zone UC

  Les constructions doivent être obligatoirement implantées en retrait des limites séparatives à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la façade du bâtiment, avec un minimum de 5 mètres (L> H/2 > 5 m) III - Dispositions par...

• Zone UI

  Règle A l’exclusion du secteur UIe, les constructions peuvent être implantées en limites séparatives. En cas de retrait des limites séparatives elles doivent être implantées à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la faça...

• Zone UM

  Règle Il est défini une bande de constructibilité principale de 18 m de profondeur, à compter de l’alignement de la voie publique ou privée ou de la marge de recul et joignant les limites séparatives, dans laquelle les constructions peuvent...

• Zone UP

  Règle Il est défini une bande de constructibilité principale de 18 m de profondeur, à compter de l’alignement de la voie publique ou privée ou de la marge de recul et joignant les limites séparatives, dans laquelle les constructions peuvent...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi- Bassin versant Scierisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Bassin versant de la Scie

  • ruissellementzone : ruissellementPrescriptions hors zone d'aléa
  • bleu clair , ruissellement , remontées de nappezone : bleu clair , ruissellement , remontées de nappePrescriptions
  • rouge , ruissellement , remontées de nappezone : rouge , ruissellement , remontées de nappeInterdiction

• PPRi-Arques - Revisionrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Bassin versant de l'Arques

  • bande de precaution chocs mecaniqueszone : bande de précaution chocs mécaniquesPrescriptions hors zone d'aléa
  • bande de precaution chocs mecaniques , bleu fonce submersion marinezone : bande de précaution chocs mécaniques , bleu foncé submersion marinePrescriptions
  • rouge ruissellement , bleu clair debordementzone : rouge ruissellement , bleu clair débordementInterdiction stricte

23 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 15 inondations et/ou coulées de boue, 5 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain, 1 effondrement et/ou affaisement.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Dieppe en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 967 €le mètre carré, médiane
• 453 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 377permis de construire
• 98déclarations préalables
• 1 968logements créés
• 16autorisations annulées

Les 540 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Parc Jehan-Ango, 76200 Dieppe

Téléphone

02 35 06 60 00

Horaires

Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.

Site

www.dieppe.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Rouxmesnil-Bouteilles1 798 hab.
• Martin-Église1 589 hab.
• Hautot-sur-Mer1 870 hab.
• Saint-Aubin-sur-Scie1 219 hab.
• Petit-Caux9 513 hab.

La commune

Population

28 496 habitants

Code postal

76200

Code INSEE

76217

Département

Seine-Maritime, Normandie

Locaux raccordables à la fibre

22 326 sur 23 420 (95,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.