Aller au contenu
Edifiable

Construire à Eguisheimles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 30/01/2019
  • 7 zones
Plan de zonage
AbAUbAUa1AcNeUCbNdAUaUCcUAUBUCAUe2AeAaNNaNcUDAUUCaAAdAUe1UENbAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUB

    10.1. Au faîte du toit, la hauteur maximum des constructions, mesurée à partir du sol existant, est limitée à 8 mètres. 10.2. En cas d'extension d'un bâtiment existant d'une hauteur supérieure, la hauteur de cette extension ne pourra dépa...

  • Zone N

    10.1 Au faîte du toit la hauteur maximum des constructions, mesurée à partir du terrain naturel au moment de la demande d'autorisation, est limitée à 8 mètres. Les ruchers ne pourront dépasser une hauteur de 4 mètres. S’il n’en résulte pas...

  • Zone UA

    10.1. Le nombre de niveaux des constructions quel qu'en soit l'usage ne pourra excéder TROIS y compris les combles aménagés. Il ne comprend pas les sous-sols lorsque la hauteur de ceux-ci au-dessus du niveau préexistant du sol est inférieu...

  • Zone UB

    10.1. Le nombre de niveaux quel qu'en soit l'usage ne pourra excéder TROIS y compris les combles aménageables. Les sous-sols lorsque la hauteur de ceux-ci se situe à moins de 1,50 mètre du niveau de la chaussée ne sont pas compris comme un...

  • Zone UC

    10.1. Au faîte du toit, la hauteur maximum des constructions à usage d'habitation est fixée à 10 mètres par rapport au niveau du terrain préexistant avant travaux et à 12 mètres pour les constructions à usage d'activité. 10.2. Les équipe...

  • Zone UD

    Au faîte du toit, la hauteur maximum des constructions est fixée à 8 mètres par rapport au niveau du terrain préexistant avant travaux.

  • Zone UE

    Niveau de référence : La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du niveau de voirie au milieu de la voie d'accès. La hauteur des bâtiments est limitée à 12 mètres pour tout point du bâtiment. Le dépassement de la règle de ha...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Eguisheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
21 Grande-Rue, 68420 Eguisheim
Téléphone
03 89 41 21 78
Horaires
Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le mardi, de 7 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 15 h 30.
Site
www.ville-eguisheim.fr

Eguisheim en chiffres

Les 109 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Eguisheim ?

Le document opposable est 68078_PLU_20190130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 janvier 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Eguisheim ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUB, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 51 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eguisheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Eguisheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Eguisheim ?

109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 74 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 113 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Eguisheim ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Eguisheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68078_PLU_20190130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/01/2019
Contenu
98 pages, 7 zones, 51 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 76 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
68078
Code postal
68420
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
1 266 locaux raccordables sur 1 282 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.