Construire à Eguisheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/01/2019
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUB
13.1. En cas de plantations, les essences champêtres, fruitières ou feuillues seront privilégiées. 13.2. Les bosquets et les haies délimités au plan de zonage sont classés et soumis au régime des articles L 113-1 et L 113-2 du Code de l'U...
- Zone N
Dans le vallon du Bechtal, la prairie matérialisée au plan de zonage est identifiée comme «Elément de paysage délimité au titre de l’article L 151-23 du Code de l’Urbanisme.» Les massifs forestiers qui couvrent les parties sommitales du ter...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Eguisheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Eguisheim
- Agrandir à Eguisheim
- Construire une piscine à Eguisheim
- Poser un abri de jardin à Eguisheim
- Clôturer à Eguisheim
- Refaire la façade à Eguisheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 21 Grande-Rue, 68420 Eguisheim
- Téléphone
- 03 89 41 21 78
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le mardi, de 7 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 15 h 30.
- Site
- www.ville-eguisheim.fr
Eguisheim en chiffres
- 1 729habitants
- 74permis de construire depuis 2013
- 113logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Eguisheim ?
Le document opposable est 68078_PLU_20190130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 janvier 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Eguisheim ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUB, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eguisheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Eguisheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Eguisheim ?
109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 74 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 113 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Eguisheim ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Eguisheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Wettolsheim1 784 hab.
- Husseren-les-Châteaux502 hab.
- Herrlisheim-près-Colmar1 911 hab.
- Vœgtlinshoffen479 hab.
- Obermorschwihr420 hab.
- Sainte-Croix-en-Plaine3 004 hab.
- Wintzenheim8 059 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68078_PLU_20190130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/01/2019
- Contenu
- 98 pages, 7 zones, 51 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 76 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68078
- Code postal
- 68420
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 266 locaux raccordables sur 1 282 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.