PLU d'Espalion

Prescrite le 16 novembre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  1. Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de l'unité foncière d=h/2 et jamais inférieure à 3 mètres. Terrain naturel Hauteur maximale = H Limite séparative Distance minimum = d 2. Des Distance min...

• Zone AU1

  Les constructions doivent être implantées : 1. Dans les secteurs AU1 : - soit en limites séparatives, - soit en recul par rapport aux limites séparatives, d’une distance d=h/2, mesurée au faîtage, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. 2....

• Zone AUT1

  1 - Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de 1'unité foncière d=h/2 avec un minimum de 5 mètres. Terrain naturel Hauteur maximale = H Limite séparative Distance minimum = d Distance minimum = H/2 ...

• Zone N

  1. Dans les secteurs N, Nx, Nj, toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de l'unité foncière d=h/2 et jamais inférieure à 3 mètres. 2. Dans les secteurs Nh, toute construction ainsi que leurs annexes doi...

• Zone UA

  1- Dans la zone UA, les constructions doivent être implantées sur les limites séparatives latérales par rapport aux voies. Pour les autres limites séparatives, l’implantation des constructions peut se faire soit en limite, soit à une distan...

• Zone UB

  1- Les constructions doivent être implantées sur les limites séparatives latérales par rapport aux voies. Pour les autres limites séparatives, l’implantation des constructions peut se faire soit en limite, soit à une distance qui ne peut êt...

• Zone UC

  1. Les constructions doivent être implantées : - soit sur une ou deux limites séparatives latérales par rapport aux voies, - soit à une distance des limites séparatives d=h/2 comptée du sol naturel au faîtage, sans pouvoir être inférieure à...

• Zone UT

  1 - Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de 1'unité foncière d=h/2 avec un minimum de 5 mètres. Terrain naturel Hauteur maximale = H Limite séparative Distance minimum = d Distance minimum = H/2 ...

• Zone UX

  1 - Toute construction doit être implantée soit : - en limite de l’unité foncière, - à une distance des limites séparatives de 1'unité foncière d=h/2 avec un minimum de 4 mètres. Modification n°2 du PLU - Commune d’ESPALION– Département de...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Espalion

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• Espalionrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Lot Amont

  • BCRisque faible (zone urbaine)Prescriptions
  • VRisque faible (expansion des crues)Interdiction
  • BFRisque fortInterdiction stricte
  • ViRisque fort (centre ancien)Non Identifié

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Espalion en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 131 €le mètre carré, médiane
• 1 000 m²surface médiane vendue
• 5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 187permis de construire
• 38déclarations préalables
• 309logements créés
• 16autorisations annulées

Les 238 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place de la Résistance, 12500 Espalion

Téléphone

05 65 51 10 30

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.espalion.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Saint-Côme-d'Olt1 449 hab.
• Bessuéjouls222 hab.
• Coubisou462 hab.
• Le Cayrol243 hab.
• Bozouls3 001 hab.
• Gabriac561 hab.
• Lassouts318 hab.
• Condom-d'Aubrac285 hab.

La commune

Population

4 605 habitants

Code postal

12500

Code INSEE

12096

Département

Aveyron, Occitanie

Locaux raccordables à la fibre

3 637 sur 3 704 (98,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.