Construire à Imphyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/10/2005
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UBLa zone UB correspond aux deux centres anciens" IMPHY Forges et IMPHY Bourg". Bâti dense, maisons implantés à l'aligneme
- UCZone périphérique moyennement dense où prédominent les maisons individuelles. La zone est en grande partie reliée au rés
- UDZone périphérique de type pavillonnaire peu dense qui n’est pas encore desservie par le réseau collectif d’assainissemen
- UEIl s'agit d'une zone réservée principalement à l'implantation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou de
- ULZone urbaine spécialisée destinée à accueillir des constructions liées aux loisirs, aux sports et au tourisme. La zone U
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AULa zone 1AU correspond aux secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l’urbanisation. Les voie
- 1AUEIl s'agit d'une zone à urbaniser alternative réservée aux activités économiques (industrielles, artisanales, commerciale
- 2AUIl s'agit d'une zone à urbaniser stricte. Elle correspond aux secteurs à caractère naturel de la commune destinés à une
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a- Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite ...
- Zone 1AUE
1 – Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a - Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstru...
- Zone 2AU
La hauteur des bâtiments et ouvrages nécessaires au bon fonctionnement services et réseaux publics et d’intérêt collectif (transformateurs, château d'eau, lignes électriques...) sera déterminée par les besoins techniques.
- Zone A
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a- Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite ...
- Zone N
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a - Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite ...
- Zone UB
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 15 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a- Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite ...
- Zone UC
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a- Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite...
- Zone UD
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres + un niveau de combles habitables. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a - Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous ré...
- Zone UE
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. 2 -Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a - Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite ...
- Zone UL
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a- Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Imphy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Imphy
- Agrandir à Imphy
- Construire une piscine à Imphy
- Poser un abri de jardin à Imphy
- Clôturer à Imphy
- Refaire la façade à Imphy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Révision PPRi Loire St Légerrisque naturel
Ses 3 zones
- B4Zone urbanisée située en aléa très fort, avec vitesse faiblePrescriptions
- A2VZone d'expansion de crue située en aléa moyen, avec vitesse élevéeInterdiction
- ZDE secteur AZone de dissipation d'énergieInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Avenue Jean-Jaurès, 58160 Imphy
- Téléphone
- 03 86 90 95 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-imphy.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Imphy en chiffres
- 3 182habitants
- 61permis de construire depuis 2013
- 54logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Imphy ?
Le document opposable est 58134_PLU_20051014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2005. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Imphy ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UB, UC, UD, UE, UL. Ils portent 138 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Imphy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Imphy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Imphy ?
65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 54 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Imphy ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Imphy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Fermeté617 hab.
- Saint-Ouen-sur-Loire475 hab.
- Sauvigny-les-Bois1 409 hab.
- Chevenon635 hab.
- Luthenay-Uxeloup606 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 58134_PLU_20051014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2005
- Contenu
- 49 pages, 10 zones, 138 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 58134
- Code postal
- 58160
- Département
- Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 2 095 locaux raccordables sur 2 151 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.