Construire à La Terrasseles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/07/2024
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (Montabon) (arrêté du 29 janvier 1982). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à La Terrasse
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Terrasse
- Agrandir à La Terrasse
- Construire une piscine à La Terrasse
- Poser un abri de jardin à La Terrasse
- Clôturer à La Terrasse
- Refaire la façade à La Terrasse
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI ISERE AMONTrisque naturel
Ses 2 zones
- Bi2prescription - Crues de l'IserePrescriptions
- RIainterdiction - Crues de l'IsereInterdiction
Rév. PPR - La Terrasserisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bvprescription - ravinements et ruissellements sur versantPrescriptions
- RI', vinterdiction - innondation en pied de versant, ravinements et ruissellements sur versantInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 102 place de la Mairie, 38660 La Terrasse
- Téléphone
- 04 76 08 20 14
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h 30 à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- mairie-laterrasse.fr
La Terrasse en chiffres
- 2 470habitants
- 337 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 131permis de construire depuis 2013
- 202logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de La Terrasse ?
Le document opposable est 38503_PLU_20240710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Terrasse ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, U, UE, UI, UX. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Terrasse ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Terrasse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Terrasse ?
145 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 131 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 202 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Terrasse ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Terrasse ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lumbin2 164 hab.
- Plateau-des-Petites-Roches2 433 hab.
- Le Touvet3 116 hab.
- Tencin2 180 hab.
- Goncelin2 400 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38503_PLU_20240710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/07/2024
- Contenu
- 116 pages, 7 zones, 62 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 474 m².
- Code INSEE
- 38503
- Code postal
- 38660
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 296 locaux raccordables sur 1 309 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.