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Edifiable

PLU de Lansargues

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
34127_PLU_20260528, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/05/2026
Lecture
111 pages, 11 zones, 99 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : Zone a vocation agricole qu'il convient egalement de proteger en raison de sa valeur environnementale et paysagereNep : Secteur de la zone N : Equipements sanitairesUEQ : Zone de bati ou non dediee aux equipements publicsAU2 : Zone mixte ouverte destinee a recevoir principalement de l'habitat a moyen terme sous forme d'operations d'ensembleU3 : Zone de bati peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services diversN : Zone a vocation forestiere et naturelle qu'il convient de protegerNepr : Secteur de la zone N : Espaces proches du rivage au titre de la loi LittoralNL : Secteur de la zone N : LoisirsU2 : Zone de bati moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services diversAp : Secteur de la zone A protege, destine a la preservation des paysages et des qualites de sols en entree de ville ou une forme de pression fonciere peut contredire les objectifs et enjeux agricoles et paysagers0AU2b : Secteur de la zone 0AU2 destine a etre urbanise apres 2025U1 : Zone de bati dense et continu, ou l'habitat, les activites et services divers se cotoient. Dans l'ensemble, le tissu bati presente un interet patrimonial, une identite architecturale et urbaine a preserver et a conforterUE : Zone destinee a recevoir principalement des activites economiques et artisanales0AUEQ : Zone bloquee dediee aux equipements publicsU2b : Secteur de la zone U2b couvrant l'aménagement d'une partie du secteur Les PlansNar : Secteur de la zone N : ArcheologieNt : Secteur de la zone N : Tourisme0AU2 : Zone mixte bloquee destinee a recevoir principalement de l'habitat a moyen terme sous forme d'operations d'ensemble0AC : Zone agricole bloquee destinee a recevoir des possibilites de constructions agricoles specifiquement encadrees et repondant aux contraintes de continuite ou d'integration a l'environnement sous forme de hameau nouveauAU2b : Zone mixte ouverte destinee a recevoir principalement de l'habitat a moyen terme sous forme d'operations d'ensemble
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

« Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lansargues

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Lansargues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

214 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 214 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Saint-Jean, 34130 Lansargues
Téléphone
04 67 86 72 05
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h.
Site
www.lansargues.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 99 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lansargues ?

Le document opposable est 34127_PLU_20260528, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lansargues ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 0AC, 0AU2, 0AUEQ, AU2, N, U, U1, U2, U3, UE, UEQ. Ils portent 99 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lansargues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lansargues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lansargues ?

214 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 185 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 309 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lansargues ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lansargues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lansargues, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 233 habitants
Code postal
34130
Code INSEE
34127
Département
Hérault, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
1 792 sur 1 810 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.