Construire à Lansarguesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/05/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 11 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 0AC
Sans objet.
- Zone 0AU2
Sans objet.
- Zone 0AUEQ
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux en tout point de la construction ou de l’installation, cheminées, antennes et autres ouvr...
- Zone AU2
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux de la construction elle-même (c’est-à-dire après nivellement opéré par l’aménagement de l...
- Zone N
1) Définition de la hauteur maximum des constructions La « hauteur totale » est mesurée verticalement à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction ou de l’installation. 2) Hauteur maximum Sauf dispositions particulières prévue...
- Zone U
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux en tout point de la construction ou de l’installation, cheminées, antennes et autres ouvr...
- Zone U1
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux en tout point de la construction ou de l’installation, cheminées, antennes et autres ouvr...
- Zone U2
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux en tout point de la construction ou de l’installation, cheminées, antennes et autres ouvr...
- Zone U3
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux en tout point de la construction ou de l’installation, cheminées, antennes et autres ouvr...
- Zone UE
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux en tout point de la construction ou de l’installation, cheminées, antennes et autres ouvr...
- Zone UEQ
1) Définition et mesure de la hauteur maximum des constructions La « hauteur maximum » est mesurée verticalement à partir du sol naturel avant travaux en tout point de la construction ou de l’installation, cheminées, antennes et autres ouvr...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lansargues
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lansargues
- Agrandir à Lansargues
- Construire une piscine à Lansargues
- Poser un abri de jardin à Lansargues
- Clôturer à Lansargues
- Refaire la façade à Lansargues
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI_Lansarguesrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone blanche de précaution élargiePrescriptions hors zone d'aléa
- Z1Prescriptions
- RpInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place Saint-Jean, 34130 Lansargues
- Téléphone
- 04 67 86 72 05
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h.
- Site
- www.lansargues.fr
Lansargues en chiffres
- 3 233habitants
- 781 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 185permis de construire depuis 2013
- 309logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lansargues ?
Le document opposable est 34127_PLU_20260528, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lansargues ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 0AC, 0AU2, 0AUEQ, AU2, N, U, U1, U2, U3, UE, UEQ. Ils portent 99 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lansargues ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lansargues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lansargues ?
214 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 185 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 309 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lansargues ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lansargues ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mauguio16 522 hab.
- Valergues2 238 hab.
- Candillargues2 091 hab.
- Saint-Just3 293 hab.
- Saint-Nazaire-de-Pézan625 hab.
- Mudaison3 009 hab.
- Marsillargues6 988 hab.
- Saint-Brès3 623 hab.
- Lunel-Viel4 507 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34127_PLU_20260528, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/05/2026
- Contenu
- 111 pages, 11 zones, 99 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 52 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 316 m².
- Code INSEE
- 34127
- Code postal
- 34130
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 1 792 locaux raccordables sur 1 810 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.