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Edifiable

Construire à Lavaules règles du PLU

Plan de zonage
1AUA2 : Zone d'urbanisation future destinée à être urbanisée dans le cadre d'un schéma d'aménagement cohérentUY : Zone correspond à la partie urbanisée de la commune où sont installées les activités économiquesNL : Zone naturelle pouvant accueillir des activités de sports et loisirs1AUA1 : Zone d'urbanisation future destinée à être urbanisée dans le cadre d'un schéma d'aménagement cohérent1AUA : Zone d'urbanisation future destinée à être urbanisée dans le cadre d'un schéma d'aménagement cohérentUCB : Zone urbaine destinée principalement à accueillir de l'habitat. Elle peut accueillir également les commerces, services et activités non nuisantesUCA : Zone urbaine correspondant aux espaces bâtis anciens, que soit ceux du village de Lavau ou du hameau de La ValotteNP : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des milieux naturels et des paysages, ainsi qu'en raison de ses ressources en eau1AUY : Zone d'urbanisation future destinée à être urbanisée dans le cadre d'un schéma d'aménagement cohérent. Elle présente une vocation principale destinée à l'accueil des activités économiques2AUA : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat. L'urbanisation immédiate y est totalement interdite dans les conditions du présent réglement2AUY : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'activités économiques. L'urbanisation immédiate y est totalement interdite dans les conditions du présent réglementA : Zone économiquement productive, à protéger en raison de la richesse de son sol favorable à l'agricultureNHY : Zone naturelle comportant une activité isolée2AUE : Zone à urbaniser à long terme destinée à accueillir des équipements publics. L'urbanisation immédiate y est totalement interdite dans les conditions du présent réglementAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1A

    - La hauteur m aximale des construct ions, m esurée à part ir du so l naturel jusqu’à l’égout du to it le plus haut ou jusqu’au niveau haut de l’acrotère de t errasse, est l imitée à 12 mètres et à 14 mètres au faîtage. ( ouvrages techn iqu...

  • Zone 1AUA

    - Les constructions sont limitées à un rez-de-chaussée, plus 1 étage, plus 1 niveau de combles aménageables, sans que leur hauteur maximale, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées ...

  • Zone 2A

    - Non réglementée par le Plan Local d’Urbanisme. 191_r3_rgt_A.doc 5 A - La hauteur des constructi ons à usage d’ habitation liées et nécessaires à l ’exploitation agri cole, mesurée à parti r du sol naturel jusqu’au sommet de la constructi...

  • Zone NHY

    191_r3_rgl_NHY.doc 5 NHY - La hauteur m aximum des constructi ons, m esurée à partir du sol naturel j usqu'au som met de l a cons truction est l imitée à 7 mètres (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). 191_r3_rgl...

  • Zone NL

    - La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus), est limitée à 4 mètres. - Ces règles ne s'appliquent pas : . aux...

  • Zone NP

    - Non réglementée par le Plan Local d’Urbanisme. ARTICLE 11 - ASPECT EXTERIEUR Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux compatibles avec la bonne économie de la construction et l'harmo...

  • Zone U

    - Les constructions sont l imitées à un rez-de-chaussée, pl us 1 étage, plus un ni veau de com bles am énageables, sans que l eur hauteur maximale, mesurée à parti r du sol naturel j usqu’au som met de l a construction (ouvrages techniq...

  • Zone UCB

    - Les constructions sont l imitées à un rez-de-chaussée, pl us 1 étage, plus un ni veau de com bles am énageables, sans que l eur hauteur maximale, mesurée à parti r du sol naturel j usqu’au som met de l a construction (ouvrages techniq...

  • Zone UY

    - La hauteur m aximale des constructi ons, m esurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit le plus haut ou jusqu’au niveau haut de l’acrotère de terrasse, est l imitée à 12 mètres et à 14 mètres au faîtage. (ouvrages techni ques, c...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lavau

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
18 Grand'rue, 10150 Lavau
Téléphone
03 25 81 06 04
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 16 h à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
www.mairie-lavau.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Lavau en chiffres

Les 60 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lavau ?

Le document opposable est 10191_PLU_20211209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lavau ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1A, 1AUA, 2A, AGRI, NHY, NL, NP, U, UCB, UY. Ils portent 78 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lavau ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lavau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lavau ?

60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 23 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lavau ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lavau ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
10191_PLU_20211209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/12/2021
Contenu
129 pages, 10 zones, 78 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 447 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 676 m².

Code INSEE
10191
Code postal
10150
Département
Aube, Grand Est
Fibre
475 locaux raccordables sur 745 (63,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.