Aller au contenu
Edifiable

PLU du Muy

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
83086_PLU_20250616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/06/2025
Lecture
253 pages, 16 zones, 207 articles découpés
Plan de zonageA : Zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesNch : Secteur de la zone naturelle correspondant au lotissement le Domaine des CharlesNcan : Secteur de la zone naturelle correspondant aux Canebieres, limite a une activite existante de PRLN : Zone recouvrant les espaces naturels de la communeUC : Zone principalement dediee a l'habitat et aux services1AU : Zone a urbaniserNh : Secteur de la zone naturelle ou les extensions des hebergements hoteliers existants sont autorisees, sous conditionsUG : Zone principalement destinee a l'habitat et aux equipements publicsUFc : Secteur de la ZAC des Ferrieres 2Ncamp : Secteur de la zone naturelle correspondant aux activites de camping3AU : Zone a urbaniser, soumise a orientation d'amenagement, correspondant a l'extension Nord de la zone des Ferrieres 1, a destination d'activite economiques7AU : Zone a urbaniser a destination principale d'habitat et activites, services, commerces et equipements qui en sont le complement. Son ouverture a l'urbanisation est soumise a modification ou revision du PLU2AU : Zone a urbaniser, soumise a orientation d'amenagement, destinee a recevoir de l'habitat, des services et equipement, sous la forme d'une ou plusieurs operations d'ensembleUB : La zone correspond aux quartiers principalement localises en continuite du centreUD : Zone principalement destinee aux commerces et activites de servicesNcamp1 : Secteur de la zone naturelle correspondant aux activites de camping ou l'habitat permanent est strictement interdit5AU : Zone a urbaniser, soumise a orientation d'amenagement, situee en continuite Ouest de la bretelle de l'autoroute A8 et destinee a recevoir des activites economiques notamment a vocation commerciales, touristiques, sportives eUE : Zone principalement destinee a l'habitatUA : Zone correspondant a la partie urbanisee la plus ancienne de la communeUFa : Secteur de la zone d'activite des Plans soumis au risques4AU : Zone a urbaniser, soumise a orientation d'amenagement, correspondant a l'extension Ouest de la zone des Ferrieres 1, a destination d'activite economiquesUFb : Secteur de la ZAC des Ferrieres 1UFc1 : Sous secteur de la ZAC des Ferrieres destinee aux ouvrages publics a caractere hydraulique et amenagements paysagers6AU : Zone a urbaniser a destination d'activite economiques, dont l'ouverture a l'urbanisation est soumise a modification ou revision du PLUUGa : Zone principalement destinee a l'habitat et aux equipements publics
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 16 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

7

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Muy

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu au Muy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

397 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 397 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue de l'Hôtel-de-Ville, 83490 Le Muy
Téléphone
04 94 19 84 24
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-lemuy.fr/index.php

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 207 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Muy ?

Le document opposable est 83086_PLU_20250616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Muy ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, 4AU, 5AU, 6AU, 7AU, A, N, UA, UB, UC et 4 autres. Ils portent 207 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Muy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Muy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Muy ?

397 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 323 permis de construire et 53 déclarations préalables, pour 1 452 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Muy ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Muy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Muy, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
10 118 habitants
Code postal
83490
Code INSEE
83086
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
5 826 sur 6 432,664 (90,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.