Construire au Versoudles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/06/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (Hameau : Roussillon) (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet au Versoud
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Versoud
- Agrandir au Versoud
- Construire une piscine au Versoud
- Poser un abri de jardin au Versoud
- Clôturer au Versoud
- Refaire la façade au Versoud
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI ISERE AMONTrisque naturel
Ses 2 zones
- Bi1prescription - Crues de l'IserePrescriptions
- RIainterdiction - Crues de l'IsereInterdiction
Rév. PPR - Le Versoudrisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bvprescription - ravinements et ruissellements sur versantPrescriptions
- RI', finterdiction - inondation en pied de versant, suffosionInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 309 rue des Deymes, 38420 Le Versoud
- Téléphone
- 04 76 77 12 64
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-leversoud.fr
Le Versoud en chiffres
- 4 900habitants
- 84 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 192permis de construire depuis 2013
- 440logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Versoud ?
Le document opposable est 38538_PLU_20240620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Versoud ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AUI, A, AUB, AUE, N, U, UD, UE, UI. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Versoud ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Versoud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Versoud ?
209 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 192 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 440 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Versoud ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Versoud ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villard-Bonnot7 509 hab.
- Domène6 835 hab.
- Saint-Jean-le-Vieux280 hab.
- Saint-Ismier7 165 hab.
- La Combe-de-Lancey745 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38538_PLU_20240620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/06/2024
- Contenu
- 192 pages, 9 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 996 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 178 m².
- Code INSEE
- 38538
- Code postal
- 38420
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 514 locaux raccordables sur 2 572 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.