Construire à Lhermles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/12/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Lherm
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lherm
- Agrandir à Lherm
- Construire une piscine à Lherm
- Poser un abri de jardin à Lherm
- Clôturer à Lherm
- Refaire la façade à Lherm
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Sécheresse - Territoire 3risque naturel
Sa zone
- Zone faiblement à moyennement exposée (B2)Prescriptions
PPR Touch avalrisque naturel
Ses 3 zones
- GHiZone grise hachuréePrescriptions hors zone d'aléa
- BiZone bleuePrescriptions
- RHiZone rouge hachuréeInterdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 avenue de Gascogne, 31600 Lherm
- Téléphone
- 05 61 56 07 25
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairie-lherm.fr
Lherm en chiffres
- 3 880habitants
- 36 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 312permis de construire depuis 2013
- 324logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lherm ?
Le document opposable est 31299_PLU_20241211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lherm ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AL, AUY, N, UA, UB, UC, UE, UY, UY2. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lherm ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lherm est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lherm ?
352 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 312 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 324 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lherm ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lherm ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Poucharramet974 hab.
- Labastidette2 930 hab.
- Lavernose-Lacasse3 798 hab.
- Muret26 079 hab.
- Saint-Clar-de-Rivière1 720 hab.
- Bérat3 087 hab.
- Saint-Hilaire1 807 hab.
- Cambernard499 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31299_PLU_20241211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2024
- Contenu
- 122 pages, 9 zones, 66 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 802 m².
- Code INSEE
- 31299
- Code postal
- 31600
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 1 893 locaux raccordables sur 1 907 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.