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Edifiable

PLU de Limerzel

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
56111_PLU_20181210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/12/2018
Lecture
101 pages, 11 zones, 154 articles découpés
Plan de zonageNp : Zones humidesN : Zone naturelle protégée pour ses intérêts écologiques, paysagers, patrimoniaux ou milieux récepteurs régulateurs des eaux pluvialesUi : Zone d'activités à dominante commerciale et artisanale2AUi : Zone à vocation d'activitésAa : Zone agricoleNr : Hameau ou lieux-dits marqués par son caractère d'intérêt patrimonial, architecture et/ou paysagerNh : Hameaux ou lieux-dits situés en dehors du bourg et localisés en zone NUba : Zone à dominante d'habitat sans caractère marquéNd : Zone correspondant à l'ancienne décharge de l'EpineUb : Zone à dominante d'habitat sans caractère marquéAb : Zone agricole, à l'exclusion de constructions agricoles type installations classées ou règlement sanitaire départementalAs : Zone réservée à l'unité de traitement des eaux usées2AU : Zone d'urbanisation future1AUa3 : Zone d'habitat futur à court et moyen terme1AUa4 : Zone d'habitat futur à court et moyen termeNhd : Secteur dans lequel la construction nouvelle est subordonnée à la démolition des bâtiments existants1AUa5 : Zone d'habitat futur à court et moyen termeNl : Zone d'équipements légers de loisirsUid : Zone correspondant à l'installation de Stockage de Déchets Inertes (I.S.D.I) de l'EpineUa : Zone d'habitat assez dense et ancienne du centre bourg1AUa2 : Zone d'habitat futur à court et moyen termeUl : Zone à équipements publics culturels ou de sports et loisirs1AUi : Zone aux activités et installations artisanales, tertiaires et commerciales susceptibles de comporter des nuisances pour l'habitatAUl : Zone à vocation d'équipements d'intérêt collectif1AUa1 : Zone d'habitat futur à court et moyen terme
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Limerzel

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Limerzel en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

117 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 117 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
12 rue de la Mairie, 56220 Limerzel
Téléphone
02 97 66 20 52
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.limerzel.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 154 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Limerzel ?

Le document opposable est 56111_PLU_20181210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Limerzel ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUI, 2AU, A, N, NH, NR, UA, UB, UI, UL. Ils portent 154 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Limerzel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Limerzel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Limerzel ?

117 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 93 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Limerzel ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Limerzel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Limerzel, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 370 habitants
Code postal
56220
Code INSEE
56111
Département
Morbihan, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
1 032 sur 1 119 (92,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.