Construire à Malemortles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Définition : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensab...
- Zone 2AUX
Définition : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensab...
- Zone AU
Définition : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensab...
- Zone N
Définition : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensab...
- Zone UE
Définition : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensab...
- Zone UR
Définition : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensab...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Malemort
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Malemort
- Agrandir à Malemort
- Construire une piscine à Malemort
- Poser un abri de jardin à Malemort
- Clôturer à Malemort
- Refaire la façade à Malemort
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR inondation bassin de Briverisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone violetteInterdiction
- Zone rougeInterdiction stricte
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 3 sécheresse, 2 tempête.
La mairie
- Adresse
- 14-16 avenue Jean-Jaurès, 19360 Malemort
- Téléphone
- 05 55 92 16 88
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.communedemalemort.fr/fr
Malemort en chiffres
- 8 239habitants
- 38 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 425permis de construire depuis 2013
- 764logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Malemort ?
Le document opposable est 19123_PLU_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Malemort ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AUX, AU, N, UB, UC, UE, UR, UX. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Malemort ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Malemort est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Malemort ?
467 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 425 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 764 logements créés. 49 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Malemort ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Malemort ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Hilaire-Peyroux974 hab.
- Sainte-Féréole2 081 hab.
- Dampniat716 hab.
- Brive-la-Gaillarde47 095 hab.
- Ussac4 322 hab.
- Cosnac3 044 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 19123_PLU_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Contenu
- 160 pages, 9 zones, 66 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 47 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 49 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 731 m².
- Code INSEE
- 19123
- Code postal
- 19360
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 5 203 locaux raccordables sur 5 426 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.