Construire à Mendeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/06/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 12 zones
Zones urbaines
8
- UAZone urbaine centrale à forte densité qui correspond au centre ancien de la ville de Mende. Le tissu urbain très serré s
- UBZone urbaine à caractère central en ordre continu ou semi continu avec implantation préférentielle à l’alignement ou ave
- UCZone d’habitation périphérique de forte densité en ordre discontinu, comportant essentiellement des immeubles collectifs
- UDZone périurbaine à caractère villageois de densité moyenne, en ordre continu ou semi-continu et avec implantation préfér
- UEZone périphérique d’habitat pavillonnaire de densité moyenne Elle a vocation à recevoir essentiellement des habitations
- USRegroupe les secteurs dans lesquels sont implantés les principaux équipements collectifs d’intérêt général à caractère s
- UTLa zone est affectée aux emprises de l’aérodrome Mende-Brenoux et ses extensions futures, situées sur le territoire de l
- UXLa zone est réservée à l’implantation d’activités artisanales, de commerces, de services et d’activités industrielles no
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
En secteurs indicés « e » et « u » : l’emprise au sol ne pourra excéder 60% de la surface de l’unité foncière. En secteurs indicés « x » : l’emprise au sol ne pourra excéder 70% de la surface de l’unité foncière. En secteurs indicés « s » :...
- Zone 2AU
Non règlementé.
- Zone A
Non réglementée.
- Zone N
L’emprise au sol ne pourra excéder 70% de la surface de l’unité foncière.
- Zone UA
Sans objet.
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 70% de la surface de l’unité foncière.
- Zone UC
L’emprise au sol ne pourra excéder 60% de la surface de l’unité foncière.
- Zone UD
L’emprise au sol ne pourra excéder 70% de la surface de l’unité foncière. 4. Règlement écrit – juin 2026 Ville de Mende – Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) 46
- Zone UE
L’emprise au sol ne pourra excéder 60% de la surface de l’unité foncière.
- Zone US
Non réglementé. 4. Règlement écrit – juin 2026 Ville de Mende – Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) 64
- Zone UT
Non réglementé.
- Zone UX
L’emprise au sol ne pourra excéder 70% de la surface de l’unité foncière. 4. Règlement écrit – juin 2026 Ville de Mende – Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) 78
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Mende
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mende
- Agrandir à Mende
- Construire une piscine à Mende
- Poser un abri de jardin à Mende
- Clôturer à Mende
- Refaire la façade à Mende
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Menderisque naturel
Ses 2 zones
- Zone verte - zone urbaniséePrescriptions
- Zone rouge - zone urbaniséeInterdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
Mende en chiffres
- 12 464habitants
- 29 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 495permis de construire depuis 2013
- 866logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mende ?
Le document opposable est 48095_PLU_20260625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mende ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, US, UT, UX. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mende ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mende est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mende ?
573 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 495 permis de construire et 61 déclarations préalables, pour 866 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mende ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mende ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chastel-Nouvel938 hab.
- Barjac806 hab.
- Badaroux930 hab.
- Balsièges608 hab.
- Monts-de-Randon1 209 hab.
- Saint-Bauzile585 hab.
- Lanuéjols373 hab.
- Brenoux384 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 48095_PLU_20260625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2026
- Contenu
- 132 pages, 12 zones, 168 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 61 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 534 m².
- Code INSEE
- 48095
- Code postal
- 48000
- Département
- Lozère, Occitanie
- Fibre
- 9 428 locaux raccordables sur 9 718 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.