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Edifiable

Construire à Novesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 01/10/2024
  • 8 zones
Plan de zonage
UC : zone a vocation principale d habitat de faible a moyenne densiteA : zone agricole1AUH1 : zone d urbanisation future a court moyen terme a vocation d habitat2AUH : zone d urbanisation future a vocation principale d habitat non operationnelle1AUH2 : zone d urbanisation future a court moyen terme a vocation d habitatUBb : zone en contact immediat avec le centre ancien, c est une zone d habitation et de services de densite moyenne, la hauteur est limitee a 7 metresUCr : sud du hameau des Paluds de Noves concerne par le risque inondation lie a l AnguillonAe : activites non agricoles existantes dans la zone agricoleAc : secteur correspondant au camping du Pilon d AgelUCc : secteur correpondant au camping situe chemin des MulesAer : activite non agricole existante dans la zone agricole, secteur concerne par le risque inondation de l Anguillon1AUH3 : zone d urbanisation future a court moyen terme a vocation d habitatAr : zone agricole concerne par le risque inondation lie a l AnguillonAar : secteur correspondant au centre aere de Villargelle concerne par le risque inondation de l AnguillonAp : zone agricole dont les enjeux paysagers meritent une protection stricteNf1 : zone a dominante naturelle a proteger, secteur concerne par le risque feu de foretUCf2 : lotissement La Font du Loup concerne par le risque feu de foret (alea moyen) et avec des regles d emprise au sol particulieresUCaf2 : Moulin de la Roque concerne par le risque feu de foretUBa : zone en contact immediat avec le centre ancien, c est une zone d habitation et de services de densite moyenne. La hauteur est limitee a 11 metres en secteur UBaUE : zone d activite existanteUA : zone correspondant au centre ancien de la communeNa : secteur correspondant a l auberge de NovesUEb : activite existante en assainissement non collectifNs : secteur correspondant aux equipements sportifs existants route de BompasUEa : zone d activite existante, secteur des Grandes VignesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
  • Zone 1AUH

    Le stationnement des véhicules y compris les "deux roues" correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées, sur des emplacements prévus à cet effet. Les zones de manœuvre...

  • Zone 2AUH

    Non réglementées

  • Zone A

    Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et des installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées. En secteur Aer et Ar, l’aménagement d’aires de stationnement situées au-dessous du te...

  • Zone N

    Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et des installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées.

  • Zone UA

    Le stationnement des véhicules y compris les « deux roues » correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées sur des emplacement prévus à cet effet. Les zones de manœuvre...

  • Zone UB

    Le stationnement des véhicules y compris les "deux roues" correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées, sur des emplacements prévus à cet effet. Les zones de manœuvre...

  • Zone UC

    Le stationnement des véhicules y compris les "deux roues" correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées, sur des emplacements prévus à cet effet. Les zones de manœuvre...

  • Zone UE

    Le stationnement des véhicules y compris les « deux roues » correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées sur des emplacement prévus à cet effet. Les zones de manœuvre...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Noves

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
2 place Jean-Jaurès, 13550 Noves
Téléphone
04 90 24 43 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.noves.fr

Noves en chiffres

Les 311 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Noves ?

Le document opposable est 13066_PLU_20241001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Noves ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUH, 2AUH, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Noves ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Noves est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Noves ?

311 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 262 permis de construire et 34 déclarations préalables, pour 542 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Noves ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Noves ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
13066_PLU_20241001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/10/2024
Contenu
67 pages, 8 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 34 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 544 m².

Code INSEE
13066
Code postal
13550
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
3 219 locaux raccordables sur 3 245 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.