PLU d'Ollioules

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 03/02/2026
13 zones
208 articles
INSEE 83090

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
Les nouvelles constructions devront être implantées conformément aux dispositions inscrites dans l’orientation d’aménagement relative à ce secteur. En outre, dans le secteur 1AUa, toute construction doit respecter un recul minimal de : • de...
Zone A
Les bâtiments doivent être implantés à une distance minimale : -de la marge de recul portée au document graphique quand elle existe, -de 10 mètres de l'axe des voies publiques, -de 8 mètres de l'axe des autres voies. 6.2. Des implantations ...
Zone N
Les constructions doivent être implantés à une distance minimale : • de la marge de recul portée au document graphique quand elle existe, • de 15 mètres de l’axe de la RD 2020, • de 10 mètres de l’axe des autres voies. 6.2. Des implantatio...
Zone UA
Dans le secteur UA, les constructions doivent être implantées à l'alignement des voies et espaces publiques et à celui des voies modifiées ou à créer telles qu'elles sont définies sur les documents graphiques, sauf pour les CINASPIC, lorsqu...
Zone UB
Les constructions doivent se reculer à une distance minimale : • de la marge de recul portée au document graphique quand elle existe, • de 10 mètres de l’axe des voies publiques, • de 8 mètres de l'axe des autres voies ouvertes à la circula...
Zone UC
Dans la zone UC : toute construction doit respecter un recul minimal : • de la marge de recul portée au document graphique quand elle existe, • de 10 mètres de l’axe des voies publiques, • de 8 mètres de l'axe des autres voies ouvertes à la...
Zone UD
Toute construction doit respecter un recul minimal de : • de la marge de recul portée au document graphique quand elle existe, • de 10 mètres de l’axe des voies publiques, • de 8 mètres de l'axe des autres voies ouvertes à la circulation pu...
Zone UE
Dans les secteurs UEa et UEC, les bâtiments peuvent être implantés à l’alignement ou en retrait. 6.2. Dans le secteur UEb, les bâtiments doivent se reculer à une distance minimale : • de la marge de recul portée au document graphique quand ...
Zone UF
Les constructions doivent se reculer à une distance minimale • de la marge de recul portée au document graphique quand elle existe, • de 10 mètres de l’axe des voies publiques, • de 8 mètres de l’axe des autres voies ouvertes à la circulati...
Zone UH
Les bâtiments doivent être implantés hors des limites des emprises et des trouées pour les voies lorsque celles-ci sont indiquées sur le document graphique. Les piscines, margelles comprises, doivent se reculer d'une distance minimale de 3 ...
Zone UM
a) Dans les secteurs où des polygones ont été reportés au document graphique : • L’implantation maximale des constructions doit s'inscrire dans les polygones de construction portés au document graphique. • L’implantation maximale des bâtime...
Zone UT
Les constructions et installations doivent être implantées : 1. En tous secteurs : -En respectant un retrait minimum de 50 mètres par rapport à l’axe de l’autoroute A50. Par exception, les constructions devront s’implanter à 25 mètres minim...
Zone UX
Non réglementé.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Ollioules

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Nucléaire
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPRN-I – BV Reppe [ Multi COM ] 2010risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Reppe
- B1Zone bleuePrescriptions
- R2Zone rougeInterdiction
- R1Zone rougeInterdiction stricte
PPRT - militaire pyrotechnie [ Toulon ] 2013risque technologique, PPRT

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Ollioules en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

351 €le mètre carré, médiane
840 m²surface médiane vendue
6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

828 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

684permis de construire
48déclarations préalables
1 812logements créés
50autorisations annulées

Les 828 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 7 avenue du Général-de-Gaulle, 83191 Ollioules
Téléphone: 04 94 30 41 41
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h.
Site: www.ollioules.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 208 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Ollioules ?

Le document opposable est 83090_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ollioules ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UH, UM, UT et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ollioules ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ollioules est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ollioules ?

828 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 684 permis de construire et 48 déclarations préalables, pour 1 812 logements créés. 50 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ollioules ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ollioules ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Ollioules, calculées sur les contours de l'IGN.

Évenos2 406 hab.
Toulon179 116 hab.
Sanary-sur-Mer18 538 hab.
La Seyne-sur-Mer63 732 hab.
Six-Fours-les-Plages37 109 hab.

La commune

Population: 14 568 habitants
Code postal: 83190
Code INSEE: 83090
Département: Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre: 8 883 sur 8 920 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.