Les constructions, aménagement et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ».
La définition volumétrique et architecturale des façades et des toitures doit s’intégrer à la composition de la rue, de la place, de l’îlot...
En outre, les constructions doivent s’intégrer harmonieusement à la séquence dans laquelle elles s’insèrent, en tenant notamment compte des hauteurs des constructions riveraines et voisines.
Pour cette raison, il peut être imposé des hauteurs inférieures aux maximales fixées à l’article 10-UAA ci-dessus.
1.
Façades et volumes
1.1. Les matériaux et coloris utilisés doivent s’intégrer harmonieusement à ceux des bâtiments environnant et tenir compte du caractère patrimonial de la zone.
1.2. Les éléments architecturaux ou de modénature des maisons traditionnelles à pans de bois tels que croupes, auvents de pignon, balcons en bois, volets pleins à battants, etc, doivent être conservés ou remplacés à l’identique.
2.
Toitures
2.1. Les pentes des toitures des volumes principaux des bâtiments doivent être comprises entre 40° et 52°. Les toitures des volumes principaux des bâtiments doivent comporter au minimum deux pans.
2.2. Les croupes ainsi que les coyaux sont admis.
2.3. En cas de toitures en pente, les dispositifs d’énergies renouvelables sont autorisés à condition d’être intégrés dans l’allure générale de la toiture, de la manière la plus harmonieuse possible.
En secteur UAA1
2.4. La disposition énoncée à l’alinéa 2.1. ci-dessus, ne s’applique pas aux constructions et extensions n’excédant pas 20 m² d’emprise au sol et 3,50 mètres de hauteur hors tout, dès lors qu’elles sont érigées en second rang.
Plan local d’urbanisme Modification n° 4
Règlement écrit Zone UAA
En secteur UAA2
2.5. La disposition énoncée à l’alinéa 2.1. ci-dessus, ne s’applique pas aux constructions et extensions n’excédant pas 20 m² d’emprise au sol et 3,50 mètres de hauteur hors tout.
2.6. Les toitures plates sont autorisées en second rang.
En secteur UAA3
2.7. La disposition énoncée à l’alinéa 2.1. ci-dessus, ne s’applique pas aux constructions et extensions n’excédant pas 20 m² d’emprise au sol et 3,50 mètres de hauteur hors tout.
2.8. Les toitures plates sont autorisées.
3.
Couvertures
3.1. Les couvertures doivent être constituées de matériaux dont l'aspect et la couleur rappelleront la tuile régionale traditionnelle.
3.2. Ces dispositions ne s'appliquent ni aux toitures plates, ni aux vérandas, ni aux dispositifs de production d'énergies renouvelables (panneaux solaires et photovoltaïques notamment).
4.
Lucarnes et fenêtres de toit
4.1. Des lucarnes isolées peuvent faire saillie sur le plan de la toiture. Elles doivent alors accuser un retrait minimum de 0,50 mètre par rapport au nu de la façade. La largeur cumulée de toutes les lucarnes, y compris tous leurs détails de construction, ne peut excéder la moitié de la largeur de la façade en premier niveau de toiture et le tiers de la façade en deuxième niveau. Elles doivent rester distantes d’au moins 0,60 mètre du terrain limitrophe et entreelles.
4.2. Les fenêtres de toit sont autorisées à condition de s’inscrire harmonieusement dans la composition de la façade. Leur largeur n’excédera pas leur hauteur.
5.
Clôtures en limite du domaine public
5.1. En cas de recul de la façade de la construction, une clôture ou un mur-porche doit être édifiée en limite de la voie. A l’exception des porches, les clôtures n’excéderont pas 2 mètres de haut.
5.2. Des dispositions différentes peuvent être imposées pour permettre la réalisation de nouvelles clôtures semblables aux anciennes ou aux clôtures voisines existantes.
5.3. La reconstruction à l’identique de murs, murs-porches et portails d’anciennes exploitations agricoles est obligatoire, de même que la construction de portails et porches dont les caractéristiques se référeraient aux modèles anciens existants. Le portail et la clôture doivent avoir une hauteur similaire.
5.4. Des dispositions différentes peuvent être imposées en cas de travaux de rénovation ou d’extension des clôtures existantes, afin de garantir la cohérence de la rue depuis l’espace public.
Plan local d’urbanisme Modification n° 4
Règlement écrit Zone UAA