Construire à Polignyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/07/2018
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
lu L’emprise au sol des constructions nouvelles de toute nature ne peut excéder 30% de la superficie de la propriété. a L’emprise au sol des abris de jardin ne doit pas excéder 20 m². v Dans le cadre d’opérations groupées et de lotissements...
- Zone A
Il n’est pas fixé de règle. Plan local d’urbanisme de Poligny (77)
- Zone N
Sur les secteurs Nh et Nt, l’extension des constructions existantes à vocation d’habitat ou d’hébergement hôtelier est autorisée dans la limite de 50 m² d’emprise au sol supplémentaire. Sur le secteur Nh, l’aménagement et l’extension des ac...
- Zone UA
Dans toute la zone UA : L’emprise au sol des constructions à un usage commercial et artisanal peut être portée à 60 % pour les F rez-de-chaussée. L’aménagement et l’extension des activités agricoles existantes sont autorisés dans la limite ...
- Zone UB
l’emprise au sol de toutes constructions ne peut excéder 20 % de la superficie totale de l’unité foncière. - l’aménagement et l’extension des activités agricoles existantes sont autorisés dans la limite de 30% d’emprise au sol supplémentair...
- Zone UC
L’emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder 15 % de la superficie de la propriété. o L’emprise au sol des abris de jardin ne doit pas excéder 15 m². r La règle précédente ne s’applique pas dans le cas de l’aménagement...
- Zone UR
Il n’est pas fixé de règle.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Poligny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Poligny
- Agrandir à Poligny
- Construire une piscine à Poligny
- Poser un abri de jardin à Poligny
- Clôturer à Poligny
- Refaire la façade à Poligny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 15 rue de la Mairie, 77167 Poligny
- Téléphone
- 01 64 28 17 07
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 19 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h 30 à 18 h.
- Site
- www.mairie-poligny77.fr
Poligny en chiffres
- 825habitants
- 33permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Poligny ?
Le document opposable est 77370_PLU_20180703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juillet 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Poligny ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UR. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Poligny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Poligny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Poligny ?
36 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Poligny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Poligny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nemours12 889 hab.
- Treuzy-Levelay458 hab.
- Bagneaux-sur-Loing1 570 hab.
- Remauville449 hab.
- Chaintreaux821 hab.
- Darvault987 hab.
- Nanteau-sur-Lunain702 hab.
- Souppes-sur-Loing4 952 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77370_PLU_20180703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/07/2018
- Contenu
- 85 pages, 7 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 53 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77370
- Code postal
- 77167
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 486 locaux raccordables sur 505 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.