Construire à Saint-Avertinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/04/2026
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Saint-Avertin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Avertin
- Agrandir à Saint-Avertin
- Construire une piscine à Saint-Avertin
- Poser un abri de jardin à Saint-Avertin
- Clôturer à Saint-Avertin
- Refaire la façade à Saint-Avertin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 21 rue de Rochepinard, 37550 Saint-Avertin
- Téléphone
- 02 47 48 48 48
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-saint-avertin.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Saint-Avertin en chiffres
- 14 999habitants
- 271 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 348permis de construire depuis 2013
- 791logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Avertin ?
Le document opposable est 37208_PLU_20260408, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Avertin ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUE, N, UA, UB, UC, UE, UH, UP, UX. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Avertin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Avertin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Avertin ?
429 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 348 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 791 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Avertin ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Avertin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chambray-lès-Tours12 720 hab.
- Larçay2 657 hab.
- Tours139 259 hab.
- Saint-Pierre-des-Corps15 898 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37208_PLU_20260408, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/04/2026
- Contenu
- 125 pages, 9 zones, 32 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 31 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 658 m².
- Code INSEE
- 37208
- Code postal
- 37550
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 8 525 locaux raccordables sur 8 610 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.