Construire à Saint-Prixles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/07/2016
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions est fixée à : − 10 mètres pour les constructions destinées à l’activité agricole ; − 8 mètres pour les autres constructions autorisées dans la zone. Il n’est pas fixé de règle pour les installations et ...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres. Il n’est pas fixé de règle pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* lorsque leurs caractéristiques techniques l’imposent. ...
- Zone UA
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, la hauteur maximale est mesurée à p...
- Zone UB
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, la hauteur maximale est mesurée à p...
- Zone UD
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, la hauteur maximale est mesurée à p...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Prix
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Prix
- Agrandir à Saint-Prix
- Construire une piscine à Saint-Prix
- Poser un abri de jardin à Saint-Prix
- Clôturer à Saint-Prix
- Refaire la façade à Saint-Prix
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 de 1987risque naturel
Sa zone
- 0R111.3 - AbleigesInterdiction
20 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 inondations remontée nappe.
La mairie
- Adresse
- 45 rue d'Ermont, 95390 Saint-Prix
- Téléphone
- 01 34 27 44 44
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.saintprix.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Saint-Prix en chiffres
- 7 612habitants
- 245 000 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 98permis de construire depuis 2013
- 683logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Prix ?
Le document opposable est 95574_PLU_20160705, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 juillet 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Prix ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UD. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Prix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Prix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Prix ?
116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 98 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 683 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Prix ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Prix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montlignon3 038 hab.
- Saint-Leu-la-Forêt16 138 hab.
- Bouffémont6 593 hab.
- Chauvry297 hab.
- Ermont29 489 hab.
- Eaubonne26 211 hab.
- Domont16 065 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95574_PLU_20160705, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/07/2016
- Contenu
- 89 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 m².
- Code INSEE
- 95574
- Code postal
- 95390
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 3 665 locaux raccordables sur 3 749 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.