Construire à Sareles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/07/2017
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone 2AU
Obligations imposées en matière de réalisation d’aires de stationnementNéant
- Zone A
Obligations imposées en matière de réalisation d’aires de stationnementLe stationnement des véhicules (automobiles et cycles) correspondant aux besoins des installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone N
Obligations imposées en matière de réalisation d’aires de stationnementLe stationnement des véhicules (automobiles et cycles) correspondant aux besoins des constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone UA
Les normes de stationnement sont les suivantes : . habitation : au moins 2 aires de stationnement par logement. - logement social ou tout autre logement financé par un prêt Etat, le stationnement doit répondre aux dispositions du code de l’...
- Zone UB
Les normes de stationnement sont les suivantes : . habitation: au moins 2 aires de stationnement par logement. - logement social ou tout autre logement financé par un prêt Etat, le stationnement doit répondre aux dispositions du code de l’u...
- Zone UC
Les normes de stationnement sont les suivantes : . habitation : au moins 2 aires de stationnement par logement. - logement social ou tout autre logement financé par un prêt Etat, le stationnement doit répondre aux dispositions du code de l’...
- Zone UE
Les normes de stationnement sont les suivantes : - habitation : au moins 2 aires de stationnement par logement. - commerce, bureau ou services : 4 aires de stationnement pour 100 m² (ou de vente) ; - maison de retraite 1 aire de stationneme...
- Zone ULM
Obligations imposées en matière de réalisation d’aires de stationnementLe stationnement des véhicules (automobiles et cycles) correspondant aux besoins des constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone UY
Obligations imposées en matière de réalisation d’aires de stationnementLe stationnement des véhicules (automobiles et cycles) correspondant aux besoins des constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sare
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sare
- Agrandir à Sare
- Construire une piscine à Sare
- Poser un abri de jardin à Sare
- Clôturer à Sare
- Refaire la façade à Sare
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 8 Plaza, 64310 Sare
- Téléphone
- 05 59 54 20 28
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.sare.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Sare en chiffres
- 2 763habitants
- 185permis de construire depuis 2013
- 238logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sare ?
Le document opposable est 64504_PLU_20170721, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Sare ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, ULM, UY. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sare ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sare est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sare ?
208 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 185 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 238 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sare ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sare ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Pée-sur-Nivelle7 264 hab.
- Ascain4 658 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64504_PLU_20170721, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/07/2017
- Contenu
- 81 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 64504
- Code postal
- 64310
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 730 locaux raccordables sur 1 767 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.