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Edifiable

PLU de Saverdun

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
09282_PLU_20260219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/02/2026
Plan de zonageN : Zone naturelleAtvb : Zone agricole protégée en raison des enjeux écologiquesNtvb : Zone naturelle protégée en raison des enjeux écologiquesUH : Zone urbaine historiqueAU : Zone à urbaniser - résidentielUX1 : Secteur urbain - activité économiqueA : Zone agricoleUE : Zone urbaine - équipementAUs : Zone à urbaniser fermée - résidentielU2 : Secteur urbain résidentielUHc : Secteur urbain historique - linéaire commercialU1 : Secteur urbain résidentiel à densifierAUL : Zone à urbaniser - loisirsNL : STECAL - loisirsAc : Secteur carrièreAUAs : Zone à urbaniser fermée - projet socialAUX1 : Secteur à urbaniser - activité économiqueAUE : Zone à urbaniser - équipementUL : Zone urbaine - loisirsUM : Zone urbaine mixteAUX1s : Secteur à urbaniser - activité économique et commercialeAUEs : Zone à urbaniser fermée - équipementU1a : Sous-secteur urbain résidentiel permettant le changement de destinationAS : Zone agricole - Refuge animalier, correspondant à un Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil LimitéUX : Zone urbaine - activité économique et commercialeUX2 : Secteur urbain - activité commercialeAUX2s : Secteur à urbaniser fermée - activité commercialeUE2 : Secteur urbain équipement site "petit passage"UM1 : Secteur urbain mixte - sous-secteurUE1 : Secteur urbain - équipement site de "Périès"Nenr : Secteur naturel - énergie renouvelable
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones agricoles

2

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saverdun

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Saverdun en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

299 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 299 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place du Souvenir-Français, 09700 Saverdun
Téléphone
05 61 60 30 31
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
villedesaverdun.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 8 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saverdun ?

Le document opposable est 09282_PLU_20260219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saverdun ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : A, AS. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saverdun ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saverdun est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saverdun ?

299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 277 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 264 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saverdun ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saverdun ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saverdun, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 808 habitants
Code postal
09700
Code INSEE
09282
Département
Ariège, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
2 872 sur 2 917 (98,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.