Construire à Soissonsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/11/2023
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
10
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UH1
La Ville est concernée par l’aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP) arrêtée par délibération du Conseil municipal en date du 14 décembre 2018, approuvée par le Conseil municipal en date du jj/mm/aaaa. L’AVAP a pour o...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Soissons
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Soissons
- Agrandir à Soissons
- Construire une piscine à Soissons
- Poser un abri de jardin à Soissons
- Clôturer à Soissons
- Refaire la façade à Soissons
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 22 septembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Soissons en chiffres
- 28 046habitants
- 102 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 276permis de construire depuis 2013
- 1 468logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Soissons ?
Le document opposable est 02722_PLU_20231130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Soissons ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUH, N, UCV, UE, UF, UG, UH1, UH2, UI, UM, UR, UT. Ils portent 47 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Soissons ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Soissons est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Soissons ?
417 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 276 permis de construire et 57 déclarations préalables, pour 1 468 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Soissons ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Soissons ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villeneuve-Saint-Germain2 616 hab.
- Vauxbuin763 hab.
- Belleu3 659 hab.
- Billy-sur-Aisne1 130 hab.
- Cuffies1 733 hab.
- Crouy3 049 hab.
- Mercin-et-Vaux935 hab.
- Pasly1 100 hab.
- Courmelles1 808 hab.
- Bucy-le-Long1 947 hab.
- Pommiers726 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 02722_PLU_20231130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/11/2023
- Contenu
- 218 pages, 12 zones, 47 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 51 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 57 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 360 m².
- Code INSEE
- 02722
- Code postal
- 02200
- Département
- Aisne, Hauts-de-France
- Fibre
- 17 834 locaux raccordables sur 18 674 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.